Madankollu, trid tkun ċert li int lest biex tibda tinvesti fi proprjetà immobbli . Għal waħda, ser ikollok bżonn tniżżel ammont sinifikanti ta 'flus bil-quddiem biex tibda tinvesti fi proprjetà immobbli.
Ix-xiri ta 'dar , kumpless ta' appartament jew biċċa art jistgħu jkunu għaljin. U dak li ma nsemmux l-ispejjeż ta 'manutenzjoni kontinwa li inti tkun responsabbli għal, kif ukoll il-potenzjal għal nuqqasijiet fid-dħul jekk int bejn il-kerrejja għal żmien.
Hawn dak li għandek bżonn tkun taf dwar l-investiment fil-proprjetà immobbli, u jekk hija l-għażla t-tajba għalik.
Pagament bi flus kontanti
Ħafna esperti finanzjarji jwissu kontra flus ta 'self biex jixtru investimenti. Għandek tikkunsidra dan qabel ma tixtri biċċa proprjetà immobbli ta 'investiment. Jekk ma tistax taffordja li tħallas flus għad-dar, mill-inqas, għandek tkun tista 'toffri l-ħlasijiet fuq l-ipoteka, anki mingħajr kerrejja.
Aħseb dwarha: Bil-kerrejja, ġeneralment ikun hemm fatturat għoli. Tista 'wkoll tesperjenza ħin fejn ma jkollokx kerrejja fil-livelli kollha għall-proprjetà. Jekk ma tistax taffordja l-ipoteka mingħajr kerrejja, tista 'tispiċċa tkun aktar ta' piż finanzjarju, aktar milli mezz ta ' bini tal-ġid .
Barra minn hekk, jekk ma tistax tħallas l-ipoteka, tista 'tispiċċa tagħmel ħsara lill-kreditu tiegħek , li jiswik flus fit-tul.
Ippjana l-ispejjeż kollha tiegħek qabel ma tixtri l-proprjetà
Meta tixtri proprjetà immobbli bħala investiment, għandek tikkunsidra l-ispiża tat-taxxi, l-utilitajiet, iż-żamma u t-tiswijiet. Ħafna drabi huwa iktar faċli li wieħed jgħaddi minn kumpanija tal-kiri u jġegħilhom jittrattaw affarijiet bħat-tiswijiet u l-ġbir tal-kera.
Filwaqt li dan se jiswa l-flus, dan jgħin biex titħaffef il-piż li tkun proprjetarja ta 'proprjetà ta' kiri, speċjalment Jekk m'għandekx ħin biex tagħmel dak kollu li jeħtieġ li jsir fil-propjetà tiegħek, l-użu ta 'aġenzija hija għażla tajba.
Għandek bżonn li tipprokura l-proprjetà tal-kera tiegħek sabiex dawn il-miżati u spejjeż oħra jkunu kompletament koperti. Barra minn hekk, għandek tieħu l-ewwel ftit xhur ta 'flus żejda u waqqfetha biex tkopri l-ispiża tat-tiswijiet fuq il-proprjetà. Huwa importanti wkoll li jkollok assigurazzjoni fuq il-proprjetà (u nippjanaw għall-ispiża). Għandek ukoll tkun lest li tittratta spejjeż addizzjonali u sitwazzjonijiet oħra kif jinqalgħu, forsi b'fond ta 'għarqa għall-propjetà.
Riċerka tal-Proprjetà bir-reqqa
Jekk qed tixtri art li qed tippjana li tbigħ f'data aktar tard, għandek bżonn tirriċerka l-att tal-art sewwa. Skopri jekk xi toroq humiex ippjanati qrib l-art li tixtri u tqis kif dan se jaffettwa l-valur tal-proprjetà. Ukoll, kun żgur li m'hemmx garanzija fuq il-proprjetà . Int tkun tista 'wkoll tikkunsidra affarijiet bħall-komparabbli fil-viċinat, jekk iż-żona tkun aġġornata, u fatturi esterni oħra li jistgħu jaffettwaw il-valur tal-proprjetà.
Ladarba tkun għamilt ir-riċerka tiegħek, inti għandek tkun tista 'tieħu d-deċiżjoni korretta dwar ix-xiri tagħha għall-investiment.
L-investiment dejjem huwa ta 'riskju, għalhekk iżomm f'moħħu dan. Inti tista 'tagħmel flus fuq l-investiment tiegħek; u tista 'titlef il-flus ukoll. L-affarijiet jistgħu jinbidlu, u qasam li int ħsibt jista 'jiżdied fil-valur jista' ma jmurx fil-fatt, u viċi versa.
Bidu Żgħir
Xi investituri tal-proprjetà immobbli jibdew billi jixtru duplex jew dar bi appartament kantina, imbagħad jgħixu fuq l-unità u jikru l-ieħor. Dan huwa mod tajjeb biex iżomm is-saqajn tiegħek imxarrab, iżda jżomm f'moħħu li inti tkun qed tgħix fl-istess binja bħall-kerrej tiegħek.
Barra minn hekk, meta twaqqaf il-baġit tiegħek , inti tixtieq li tiżgura ruħek li tista 'tkopri l-ipoteka kollha u għadha tgħix komdu mingħajr il-ħlasijiet addizzjonali tal-kera li jkunu ġejjin.
Hekk kif intom iktar komdi billi tkun sid u tmexxi proprjetà ta 'investiment, tista' tikkunsidra li tixtri proprjetà akbar b'aktar potenzjal ta 'dħul.
Ladarba inti stess bosta proprjetajiet, isir eħfef li jixtri u jamministra aktar proprjetajiet-u jaqilgħu qligħ akbar fuq l-investimenti tiegħek.
Aġġornat minn Rachel Morgan Cautero .