Kontijiet ta 'Irtirar Individwali Self-Diretti Jipprovdu lill-Investituri bl-Alternattivi
Dawn IRAs Awto-Direttivi jippermettulek li tinvesti fi proprjetà immobbli, metalli prezzjużi, noti, ċertifikati ta 'rahan tat-taxxa, pjazzamenti privati u ħafna aktar għażliet ta' investiment.
A IRA Awto-Diriġut huwa tradizzjonali jew Roth IRA li fih il- kustodju jippermetti firxa wiesgħa ta 'investimenti li huma permessi f'kontijiet ta' rtirar. Waħda minn dawn l-għażliet alternattivi, l-investimenti tal-proprjetà immobbli, hija attraenti għal ħafna nies li jikkunsidraw li jużaw IRA Awto-Diriġut biex jixtru proprjetajiet ta 'kiri.
Madankollu, sempliċement għax xi ħaġa hija permessa mill-IRS mhux dejjem tfisser li hija l-aħjar għażla għal porzjon tal-iffrankar tal-irtirar tiegħek. Hawn huma xi affarijiet importanti li għandhom ikunu konxji meta niġu għall-użu ta 'IRA biex tixtri proprjetà immobbli.
X'inhu IRA Awto-Diriġut?
It-terminu "awtodirett" ifisser li investimenti alternattivi huma aċċettati jew offruti mill-kustodju IRA. Kustodju tal-IRA huwa l-istituzzjoni finanzjarja responsabbli għaż-żamma tar-rekords u r-rekwiżiti tar-rappurtar tal-IRS.
L-aspett dirett "awto" jiskadi f'kull sena peress li trid tivvaluta b'mod preċiż l-investiment tiegħek kull sena u tirrapporta l-valur lill-kustodju IRA tiegħek.
Kif jistgħu jiġu użati l-IRAs Awto-Diriġuti biex Jixtru Real Estate
L-ewwel passi fl-użu ta 'l-IRA huwa li titwaqqaf IRA Awto-Diriġut. Bosta kumpaniji ta 'fama jipprovdu investituri individwali bil-ħila li jistabbilixxu kontijiet ta' rtirar diretti.
Minħabba n-natura kumplessa ta 'l -IRAs Iddirettati lilhom infushom , huwa utli li jkun hemm kustodju li se jgħin biex jipprovdi xi gwida tant meħtieġa kif tivvjaġġa bl-ilmijiet moħbija u konfuża tal-kodiċi tat-taxxa IRS.
Uħud mill-kustodji ta 'l-IRA għandhom strutturi ta' miżati aktar ikkumplikati minn oħrajn. Għalhekk, huwa importanti li tagħmel id-doveri tiegħek u teżamina d-drittijiet u l-ispejjeż potenzjali kollha li se jkollhom impatt fuq ir-redditu globali fuq l-investiment tiegħek. F'ħafna każijiet, huwa rakkomandabbli li tiġi stabbilita wkoll kumpanija b'responsabbiltà limitata (LLC) jew entità oħra biex iżżomm l-assi ta 'investiment.
Bil IRAs Awto-Diriġuti , trid tiġġenera fluss ta 'flus suffiċjenti li jkopri l-ispejjeż kollha ta' manutenzjoni u tiswija mingħajr il-bżonn li inti żżid il-flus kontanti kull sena.
Benefiċċji Primarji ta 'Proprjetà ta' Investiment Real Estate f'IRA
Forsi l-ikbar benefiċċju ta 'l-użu ta' IRA Iddirettat biex jinxtara proprjetà immobbli jinstab fil-benefiċċji tat-taxxa potenzjali. Bħal fil-każ ta 'kwalunkwe investiment fl-IRA tiegħek, inti tibbenefika mid-dħul differit mit-taxxa sal-ġurnata li tieħu l-irtirar, jew jekk l-investimenti ta' investiment tiegħek huma f'RAA Roth, il-qligħ ta 'investiment tiegħek jakkumula mingħajr taxxa u tista' jirtirawha mingħajr taxxa. Int xorta trid tistenna sakemm tilħaq l-età ta '59 ½ biex tirtira l-fondi tiegħek mingħajr ma tkun soġġetta għal penali li tirtira kmieni u li dik tkun inkluża bħala dħul ordinarju fuq id-denunzja tat-taxxa tiegħek.
Iżda l-investituri attivi jistgħu jixtru, ibigħu jew ibiddlu proprjetajiet u jċaqalqu fondi minn proġett għal ieħor u xorta jżommu l-istatus ta 'differiment tat-taxxa tal-IRA.
Benefiċċju ieħor ta 'pussess ta' proprjetà immobbli f'IRA huwa l-familjarità. L-interess ta 'l-investitur ħafna drabi jinħoloq mill-inċertezza tas-suq globali u dan jista' jwassal lill-investituri biex jeħlu ma 'aktar investimenti lokali. L-IRAs Awto-Diriġuti jagħtuk il-ħila li ninvestu f'investimenti li taf u tifhem.
X'inhuma r-Riskji l-Ikbar għall-Konsolidazzjoni?
Bħala detentur ta 'kont f'IRA Awto-Diriġut inti responsabbli biex tagħmel id-diliġenza dovuta meħtieġa fuq il-proprjetà nnifisha. Din tista 'tkun karatteristika attraenti tal-investiment tal-proprjetà immobbli fl-IRAs jekk inti investitur professjonali jew b'esperjenza immobbli. Madankollu, tista 'twassal għal deċiżjoni ta' investiment ħażin jew il-potenzjal li tkun vittma ta 'frodi jekk m'intix investitur tal-proprjetà immobbli sofistikat.
Il- Kummissjoni dwar is-Sigurtajiet u l-Kambju (SEC) ħarġet twissija tal-investitur li tindirizza l-IRAs Id-Direttivi proprji u r-riskju ta 'frodi.
Wieħed mill-akbar riskji ta 'pussess ta' proprjetà immobbli f'IRA Awto-Diriġut huwa n-nuqqas potenzjali ta 'diversifikazzjoni. Filwaqt li mhux impossibbli għal dawk li jfaddlu super li akkumulaw ammonti sostanzjali ta 'ġid f'IRA, ħafna investituri m'għandhomx il-kapaċità li joħolqu portafoll ta' investiment immobbli diversifikat. L-iffokar fuq il-potenzjal 'l fuq biss huwa riskju ewlieni li wieħed jikkunsidra qabel jixtri proprjetà ta' investiment. Il-likwidità hija ta 'tħassib kbir ieħor meta tinvesti fi proprjetà immobbli fi ħdan l-IRA. Dejjem hemm possibbiltà li tista 'ma tkunx tista' taċċessa l-valur tal-investiment tiegħek biex tagħmel distribuzzjonijiet meta jista 'jkollok bżonn il-flus l-aktar matul is-snin tal-irtirar tiegħek.
Hemm xi nuqqasijiet fiskali potenzjali?
Li tippossjedi proprjetà immobbli f'IRA tippermetti li l-investiment tiegħek jikber fuq bażi ta 'differenza fit-taxxa (l-IRA ta' Roth jipprovdu l-potenzjal għal tkabbir mingħajr taxxa). Madankollu, jekk ma ssegwix ir-regoli u tixtri l-proprjetà b'mod żbaljat fi ħdan IRA tista 'tiddeskrivi l-IRA u toħloq avveniment taxxabbli. IRA proprjetà ta 'proprjetà ta' investiment titlef ukoll xi waqfiet fit-taxxa disponibbli għall-investituri tal-proprjetà immobbli jekk il-proprjetà topera b'telf. Int tista 'wkoll ma titlobx deprezzament fuq proprjetà immobbli IRA.
Jekk taħseb li IRA tista 'tintuża biex tixtri dar għall-vaganzi jew residenza primarja jew sekondarja ... think again! Tranżazzjonijiet ta 'investiment IRA Diriġuti li jinvolvu beni immobbli kollha għandhom ikunu transazzjonijiet ta' l-iddazju. Dan ifisser li l-ebda tranżazzjoni personali jew transazzjonijiet personali ma huma permessi minn IRAs Awto-Diriġuti. Din ir-regola tapplika wkoll għall-membri tal-familja immedjati. Għalhekk, ma taħsibx li tista 'tixtri jew tbigħ proprjetà lil jew minn membru tal-familja jew lilek innifsek sakemm ma tridx toħloq avveniment taxxabbli.
Taxxa mhux relatata fuq id-dħul tan-negozju (UBIT) hija kwistjoni ta 'taxxa potenzjali oħra. Dan se jkun importanti li tingħata attenzjoni jekk qed taħseb dwar l-użu ta 'ipoteka biex tixtri proprjetà ta' investiment.
Bi IRA tradizzjonali għandek tieħu t -tqassim minimu meħtieġ darba li tilħaq l-età ta '70 1/2. Jekk inti stess immobbli f'IRA, huwa diffiċli ħafna li tbigħ l-ishma tal-propjetà immobbli tiegħek f'biċċiet żgħar kull sena. Dik hija r-raġuni li għandu jkollok biżżejjed flus kontanti fil-kontijiet IRA tiegħek biex tkopri d-distribuzzjonijiet meħtieġa tiegħek biex tevita problemi tat-taxxa.
L-investiment fil-proprjetà immobbli b'IRA immirata għalih mhux għal kulħadd. Jekk tiddeċiedi li tmexxi din ir-rotta, kun żgur li titgħallem ir-regoli tax-xiri tal-proprjetà immobbli bil-flus tal-IRA .