Qabel ma tuża Self tal-Flus iebes
Self ta 'flus iebsa mhuwiex dejjem l-aħjar għażla. Filwaqt li jidher sempliċi - l-assi jiżgura s-self hekk li kulħadd ikun sikur - flus iebsin hija biss għażla waħda. Huwa għali, sabiex l-affarijiet ikollhom jaħdmu skond il-pjan għall-profitti li jimmaterjalizzaw. Self ta 'flus iebsa huwa differenti minn dak li setgħu użajt fil-passat. Is-selliefa jużaw metodi aktar konservattivi biex japprezzaw il-proprjetà milli ghandek tistenna.
Hard Money Loan Costs
Self ta 'flus iebes huwa għali.
Huma maħsuba biex ikunu temporanji, u r-rata ta 'imgħax fuq self ta' flus iebsa tagħtik inċentiv biex nimxu 'l quddiem malajr kemm jista' jkun.
L-ewwel, ir-rati tal-imgħax huma ġeneralment ogħla fuq self ta 'flus iebsa. M'għandekx tkun sorpriż li tħallas aktar minn 10% APR, u faċilment tista 'tħallas bosta drabi dak. Self ta 'flus iebsin għandu jintuża biex jgħinuk bżonn temporanju, mhux bħala xi ħaġa li għandek iżżomm madwar għal dejjem.
Inti tista 'ma jkollhiex l-għażla li żżomm self tal-flus iebes għaddej għal żmien twil. Il-biċċa l-kbira tas-self teħtieġek tħallas lura b'mod sħiħ fi żmien sena sa ħames snin, għalhekk għandek tippjana għal quddiem. Dan is-self ta 'spiss jintuża għall-proġetti tal-flipping tad-dar meta mqabbel max-xiri ta' dar li int ser tgħix fiha.
Minbarra r-rati ta 'imgħax ogħla, int spiss tħallas aktar punti biex tikseb self ta' flus iebsa. Ħames punti jew aktar ikunu raġonevoli, iżda jkollok bżonn raġuni tajba biex tħallas dik fuq self ieħor. Għal darb'oħra, self tal-flus iebes huwa self fuq perjodu iqsar, sabiex tkun amortizzata dawk il-punti fuq perjodu iqsar ta 'żmien.
Huma jgħollu l-ispejjeż tas-self tiegħek.
Kreditu għal Self ta 'Flus Hard
Inti tista 'ma jkollokx bżonn ta' kreditu tajjeb jew ta 'xi kreditu biex tikkwalifika għal self ta' flus iebsa. Madankollu, ħafna selliefa se jiġbdu l-kreditu tiegħek u jfittxu bnadar ħomor. Iva, huma jistgħu jbigħu l-assi u jiksbu l-flus lura tagħhom, iżda pjuttost ma jkunux jagħmlu dan.
Jekk għandek kreditu ħażin, inti tista 'ma tikkwalifikax għal self ta' flus iebsa - anki jekk hija bet sikur għal min jislef.
Self Baxx għal Valur Relatati
B'dawn is-self, assi, bħall-proprjetà li tkun qed tixtri, iservi bħala kollateral biex tassigura s-self. Ikollok bżonn li tiffirma dokumenti li jippermettu lis-sellief tiegħek biex ipoġġi garanzija fuq il-proprjetà.
Il-proporzjonijiet bejn is-self u l-valur ġeneralment huma aktar konservattivi b'self ta 'flus iebsa. Minkejja d-dikjarazzjonijiet dwar "ftit jew l-ebda flus 'l isfel, ikollok bzonn assi biex jikkwalifikaw għal self ta' flus iebsa. Jista 'jkun possibbli li rahan tipi differenti ta' assi biex jikkwalifikaw - bħalma huma l-assi personali jew proprjetajiet oħra - imma għandek bżonn ta 'ekwità suffiċjenti f'dawk l-assi.
Bħala regola ġenerali, jistennew rati ta 'self għal valur bejn 50% u 70%. Is-selliefa jridu assigurazzjoni żejda li se jiksbu l-flus tagħhom lura billi jbiegħu l-assi.