Investiment fil-Malasja mill-Ħażniet sa Real Estate
F'dan l-artikolu, ser inħarsu lejn il-benefiċċji u r-riskji ta 'investiment fil-Malasja, kif ninvestu fil- borża tal-pajjiż, u agħti ħarsa qasira lejn l -industrija tal-proprjetà immobbli tagħha bħala klassi ta' assi alternattiva li l-investituri jkunu jridu jikkunsidraw biex tarmonizza l-portafoll tagħhom.
Benefiċċji u Riskji ta 'Investiment fil-Malasja
Il-Malasja għandha ekonomija tas - suq miftuħa u ċċentrata fuq l-istat u li għadha kif ġiet industrializzata. Bejn l-1957 u l-2005, il-pajjiż irrapporta tkabbir gross tal-prodott domestiku (PGD) ta 'medja ta' 6.5%, li għamilha waħda mill-ekonomiji tal-aħjar rendiment fir-reġjun. Dawn ir-rati ta 'tkabbir naqsu għal biss 1.29% bejn l-2000 u l-2015, madankollu, hekk kif l-ekonomija timmatura.
Skont l-Indiċi tal-Kompetittività IMD, l-ekonomija Malasjana kienet l-14-il suq l-iktar kompetittiv fid-dinja u l-ħames fost pajjiżi b'popolazzjoni ta 'aktar minn 20 miljun, li poġġietha fuq postijiet bħal Ġappun , Awstralja u r- Renju Unit . Il-Bank Dinji wkoll elenkat bħala s-sitt pajjiż l-aktar faċli fid-dinja biex jagħmel in-negozju u s-sitt pajjiż l-iktar attiv għall-investiment barrani mill-FPM.
Bħal biċċa l-kbira tas - swieq emerġenti jew tal- fruntiera , hemm element ta ' riskju ġeopolitiku u riskju tal -politika monetarja assoċjat mal-investiment fil-Malasja.
It-tensjonijiet politiċi tal-pajjiż fl-2008 kienu jintiżnu fuq il-pajjiż, filwaqt li l-pajjiż mexxa żbilanċi fl-imgħoddi li wasslu għal skrutinju tal-investituri. Kwistjonijiet politiċi u elettorali jkomplu wkoll jipperswadu l-pajjiż u jintroduċu instabilità.
Ninvestu fis-Suq tal-Malasja
Il-fondi nnegozjati fil-Borża (ETFs) jirrappreżentaw l-eħfef mod biex jinvestu fil-Malasja.
Billi żżomm basket differenti ta 'ħażniet, dawn it-titoli joffru diversifikazzjoni immedjata u huma faċilment mixtrija u mibjugħa fil-Boroż tal-Istati Uniti. L -ETF l-aktar popolari użata biex tinvesti fil-Malasja hija l-iShares MSCI Malaysia Index Fund (NYSE: EWM), li jimita l-MSCI Malaysia Index.
L-Irċevuti Depożitarji Amerikani (ADRs) jirrappreżentaw għażla oħra għall-investituri internazzjonali li qed ifittxu li jevitaw skambji barranin . Dawn il-kumpaniji individwali jistgħu jinxtraw bħala parti żgħira ta 'portafoll ikbar. Iżda l-investituri għandhom ikunu konxji li ħafna minn dawn l-ADRs huma relattivament mhux likwidi u jistgħu jkunu diffiċli biex jixtru u jbigħu bi prezzijiet attraenti.
Hawn huma xi wħud mill-iktar ADRs tal-Malasja popolari:
- Banek Malayali Berhad (MLYBY)
- Genting Berhad (GEBHY)
- Genting Malaysia Bhd (GMALY)
- MBf Holdings Berhad (MBFBY)
- Tenaga Nasion Berhad (TNABY)
Fl-aħħarnett, investituri internazzjonali jistgħu jinvestu fil-borża tal-pajjiż - il-Bursa Malasja. Bi ftit anqas minn 1,000 kumpanija elenkata, l-iskambju huwa wieħed mill-ikbar fl-Asja u joffri varjetà wiesgħa ta 'għażliet ta' investiment. L-iżvantaġġ huwa li l-investituri tal-Istati Uniti għandhom jiftaħ kontijiet ta 'senserija barranin u jistgħu jkunu suġġetti għall-ħlas tat- taxxi tal- qligħ kapitali barranin fuq kwalunkwe qligħ.
Investiment tal-Malasja Real Estate
Wara li ffoka mill-ġdid l-isforzi tiegħu ħafna snin ilu, il-Malasja għamlet lit-turiżmu it-tielet l-akbar kontributur tad-dħul.
Dan għamel investimenti fil-proprjetà immobbli forma alternattiva popolari ħafna ta ' investiment għal ħafna investituri internazzjonali . Skont il-Gwida tal-Proprjetà Globali, il-prezzijiet medji tad-dar żdiedu kważi 50% bejn l-2002 u l-2012, filwaqt li s-suq jibqa 'kompetittiv ħafna.
Minkejja dawn ir-riżultati favorevoli, hemm diversi riskji li l-investituri għandhom jikkunsidraw bir-reqqa. It-tentattivi tal-Gvern li jagħmlu l-akkomodazzjoni aktar affordabbli wasslu għal provvista eċċessiva f'ħinijiet, filwaqt li kien hemm restrizzjonijiet ġodda fuq ix-xiri barrani stabbilit waqt il-kriżi ekonomika li bdiet fl-2008. U finalment, is-suq tal-kiri jibqa 'żgħir ħafna meta mqabbel mal-Istati Uniti
M'hemmx bosta fiduċja tal-proprjetà immobbli li hija nnegozjata pubblikament għall-investituri minn fejn jagħżlu, bħal fl-Istati Uniti, iżda l-investituri jistgħu jixtru proprjetà direttament jew jinvestu f'diversi ditti tal-ġestjoni tal-proprjetà.
Tankijiet Ewlenin għall-Investiment fil-Malasja
- Il-Malasja għandha ekonomija b'saħħitha ħafna u gvern favur in-negozju li għamilha destinazzjoni ta 'investiment dejjem aktar attraenti għall-investituri internazzjonali.
- Il-ġlidiet u d-defiċits politiċi tal-Malasja fl-2008 għamlu xi investituri internazzjonali għaddejjin ftit aktar b'kawtela minn qabel.
- L-ETF jirrappreżentaw l-aktar mod faċli biex tinvesti fil-Malasja għall-parti l-kbira tal-investituri internazzjonali, iżda l-investituri jistgħu wkoll iħarsu lejn il-borża domestika.
- Il-proprjetà immobbli tal-Malasja tista 'tkun ukoll għażla ta' investiment li tikkunsidra, imma tkun attenta mill-iżvantaġġi qabel ma tikkommetti xi kapital.