Real Estate, X'inhu u Kif Taħdem

Erba 'Tipi ta' Proprjetà Immobbli

Proprjetà immobbli hija l-proprjetà, l-art, il-bini, id-drittijiet tal-ajru fuq l-art u d-drittijiet taħt l-art taħt l-art. It-terminu proprjetà immobbli tfisser proprjetà reali, jew fiżika. "Real" ġej mill-għeruq tal-għeruq Latini, jew affarijiet. Oħrajn jgħidu li huwa mill-kelma Latina rex, li tfisser "royal", peress li r-rejiet użaw biex jippossjedu l-art kollha fir-rejiet tagħhom. Il-Kostituzzjoni ta 'l-Istati Uniti inizjalment illimitat id-drittijiet tal-vot għal sidien ta' proprjetà immobbli biss.

Erba 'Tipi ta' Proprjetà Immobbli

Hemm erba 'tipi ta' beni immobbli:

1. Proprjetà immobbli residenzjali tinkludi djar ġodda ta 'kostruzzjoni u bejgħ mill-ġdid. L-iktar kategorija komuni hija djar ta 'familja waħda. Hemm ukoll condominiums, ko-ops, townhouses, duplexes, triple-deckers, quadplexes, djar b'valur għoli, djar multi-ġenerazzjonali u vaganzi.
2. Proprjetà immobbli kummerċjali tinkludi ċentri tax-xiri u malls ta 'l-istrixxi, bini mediku u edukattiv, lukandi u uffiċċji. Il-bini ta 'l-appartamenti ħafna drabi jitqies bħala kummerċjali, anke jekk jintuża għal residenzi. Dak għax huma proprjetà biex jipproduċu dħul.
3. Proprjetà immobbli industrijali tinkludi bini tal- manifattura u proprjetà, kif ukoll imħażen. Il-bini jista 'jintuża għar-riċerka, produzzjoni, ħażna u distribuzzjoni ta' oġġetti. Xi bini li jiddistribwixxi l-oġġetti huwa meqjus bħala proprjetà immobbli kummerċjali. Il-klassifikazzjoni hija importanti għaliex iż-zoning, il-kostruzzjoni u l-bejgħ huma ttrattati b'mod differenti.

1. L-art tinkludi art vakanti, irziezet tax-xogħol u rziezet. Is-subkategoriji fi art vakanti jinkludu l-iżvilupp bikri mhux żviluppat jew l-użu mill-ġdid, is-suddiviżjoni u l-assemblaġġ tas-sit. Hawn aktar fil-Land Broker Transactions.

Kif taħdem l-Industrija tal-Proprjetà Immobbli

Il-proprjetà immobbli tirreferi wkoll għall-produzzjoni, ix-xiri u l-bejgħ ta 'proprjetà immobbli.

Il-proprjetà immobbli taffettwa l-ekonomija Amerikana billi hija mutur kritiku tat-tkabbir ekonomiku.

Kostruzzjoni ta 'bini ġdid huwa komponent tal-prodott gross domestiku . Tinkludi bini residenzjali, kummerċjali u industrijali. Fl-2017, ikkontribwixxa $ 1.07 triljun, jew 6 fil-mija, għall-ekonomija Amerikana.

Bini tad-dar il-ġdid huwa kategorija kritika. Tinkludi l-bini ta 'djar ta' familja waħda, villaġġi urbani u condominiums. L-Assoċjazzjoni Nazzjonali tal-Bennejja tad-Dar tipprovdi data ta 'kull xahar dwar il-bejgħ domestiku u l-prezzijiet medji. Id-dejta dwar bejgħ ta 'djar ġodda hija indikatur ekonomiku ewlieni. Jindika kif se jagħmel is-suq tad-djar f'disa 'xhur. Dak iż-żmien li tieħu biex jinbena djar ġodda. In-NAHB jirrapporta wkoll bidu ġdid fid-dar, Dawn huma n-numru ta 'proġetti ta' kostruzzjoni fid-djar li fuqhom qiegħda tinqasam.

Aġenti tal-proprjetà immobbli jassistu dar, negozji u investituri jixtru u jbiegħu l-erba 'tipi ta' proprjetajiet. L-industrija tipikament tinqasam fi speċjalisti li jiffukaw fuq wieħed mit-tipi.

L-aġenti tal-bejjiegħa jgħinu biex isibu x-xerrejja jew permezz tas-Servizz tal-Listi Multipli jew il-kuntatti professjonali tagħhom. Huma jbiegħu l-proprjetà tiegħek, billi jużaw listi komparattivi ta 'proprjetajiet mibjugħa reċentement magħrufa bħala "comps." Dan jista 'jgħinek spruce up-propjetà tiegħek u għalhekk se tħares l-aħjar tagħha lill-klijenti.

Jgħinu fin-negozjati max-xerrej, u jgħinek tikseb l-ogħla prezz possibbli. Hawnhekk hawn aktar servizzi ta 'aġenti ta' bejjiegħa.

L-aġenti tax-xerrejja jipprovdu servizzi simili għax-xerrej tad-dar. Huma jafu s-suq lokali. Dan ifisser li jistgħu jsibu proprjetà li tissodisfa l-aktar kriterji importanti tiegħek. Huma jqabblu wkoll il-prezzijiet, imsejħa "tagħmel il-kompja." Jippermettihom jiggwidawk f'oqsma li huma affordabbli. L-aġenti tax-xerrejja jinnegozjaw għalik, u jispjegaw ir-raġunijiet għaliex il-bejjiegħ għandu jaċċetta prezz iktar baxx. Jgħinu bil-legalitajiet tal-proċess, inkluż it-tfittxija, l-ispezzjoni u l-finanzjament tat-titlu.

Aġenti tal-proprjetà immobbli li jixtiequ jżidu l-professjonaliżmu tagħhom isiru REALTORS®. L-Assoċjazzjoni Nazzjonali ta 'REALTORS® tippubblika tipprovdi rapporti ta' kull xahar dwar in-numru ta 'djar mibjugħa mill-ġdid u l-prezz medju tagħhom.

Huwa indikatur aħjar tas-saħħa ta 'l-industrija ta' l-akkomodazzjoni inġenerali milli tal-kostruzzjoni tad-djar il-ġodda. Dak għax il-bennejja tad-dar il-ġodda jistgħu jkunu eċċessivi fuq il-bejgħ fil-ġejjieni u fuqhom. Huma jistgħu wkoll inaqqsu l-prezzijiet biex iġiegħlu l-bejgħ. L-individwi għandhom isegwu l-provvista u d-domanda tas-suq. Huma m'għandhomx il-ħila li jimmanipulaw is-suq. NAR jipprovdi l-istatistika attwali tas-suq tad-djar.

Investiment f'Bliet Real

Kull min jixtri jew ibigħ dar jinvolvi investiment fil-propjetà immobbli. Dan ifisser li għandek tqis bosta fatturi. Se żżid id-dar fil-valur waqt li tgħix fiha? Jekk ikollok ipoteka, kif se rati ta 'imgħax u taxxi futuri jaffettwawk?

Ħafna nies jagħmlu dan ukoll billi jinvestu fi djarhom iridu jixtru u jbigħu djar bħala negozju. Hemm ħafna modi biex tagħmel dan. L-ewwelnett, tista 'taqleb dar. Dak hu fejn tixtri dar biex ittejjeb imbagħad tbigħha. Ħafna nies għandhom bosta djar u jikruhom. Oħrajn jużaw Airbnb bħala mod konvenjenti biex jikru d-djar kollha jew parti minnhom. Tista 'tikri djar ta' vaganza bl-użu ta 'VRBO jew Home Away.

Qabel ma tagħmel dan, aċċerta ruħek li tkun taf x'inhi ċ -ċiklu tan-negozju kurrenti . M'għandekx għalfejn tibda investiment potenzjalment riskjuż jekk is -suq tal-propjetà immobbli jkun sejjer .

Tista 'wkoll tinvesti fid-djar mingħajr ma tixtri dar. Tista 'tixtri ħażniet ta' homebuilders. Il-prezzijiet tal-istokk tagħhom jogħlew u jaqgħu mas-suq tad-djar. Mod ieħor huwa ma 'Trusts ta' Investiment f'Bliet Immobbli, imsejħa REITS. Dawn huma investimenti fi proprjetà immobbli kummerċjali. Il-prezzijiet tal-istokk tagħhom għadhom lura fix-xejriet tal-propjetà residenzjali fi ftit snin.