L-assigurazzjoni E u O tipproteġi l-aġenti tal-proprjetà immobbli f'każ ta 'kawżi
Ma jimpurtax kemm bir-reqqa aġent immobiljari jwettaq ix-xogħol, il-kawżi jistgħu jiġu ppreżentati kontra l-aġent u s-senserija, anke dawk li jistgħu jkunu infondati jew frivoli. L-ispejjeż legali għandhom jitħallsu irrispettivament minn min jirbaħ fil-qorti, u dawk l-ispejjeż jistgħu jkunu devastanti għall-finanzi ta 'aġent. L-assigurazzjoni ta 'l-iżbalji u l-omissjonijiet, E & O għal żmien qasir, hija l-isem użat biex jiddeskrivi tip ta' kopertura ta 'assigurazzjoni ħażina għal professjonisti tal-propjetà immobbli.
Meta aġent iġorr kopertura ta 'assigurazzjoni E & O, il-kumpanija tal-assigurazzjoni tiddefendi t-talba u tħallas kwalunkwe soluzzjoni jew sentenza kontra l-aġent sal-limiti tar-responsabbiltà dikjarata fil-politika. Il-kopertura tipproteġi lill-professjonisti tal-propjetà immobbli minn telf finanzjarju minn kawżi mressqa bħala riżultat tax-xogħol tagħhom fil-professjoni tal-proprjetà immobbli.
Bosta sensara tal-proprjetà immobbli jbiegħu l-assigurazzjoni E & O lill-aġenti tal-bejgħ tagħhom bħala parti minn pakkett akbar ta 'servizzi pprovduti lill-aġent għal tariffa fissa. Bħala tali, l-aġenti mhux dejjem jafu jew jaħsbu dwar id-dettalji ta 'din il-politika ta' assigurazzjoni importanti. Hawn huma xi baŜi dwar il-kopertura ta 'l-assigurazzjoni E & O.
Kopertura tipika ta 'E & O
- Tħallas dikjarazzjonijiet li ġejjin minħabba żball, ommissjoni, jew negliġenza marbuta mad-dmirijiet bħala aġent immobiljari.
- Tħallas pretensjonijiet li jsiru matul il-perjodu ta 'politika.
Esklużjonijiet E & O Komuni
- Talbiet li jirriżultaw f'atti diżonesti jew kriminali minn aġent.
- Talbiet assoċjati ma 'proprjetà mniġġża.
- Talbiet kontra aġent jekk aġent jikkawża ħsara lill-ġisem jew mewt lil persuna oħra.
- Pretensjonijiet li jirriżultaw minn ħsara kkawżata minn aġent lill-proprjetà ta 'xi ħadd.
Limiti ta 'Responsabbiltà E & O
- Tvarja skont il-politika tiegħek. Staqsi lil aġent tal-assigurazzjoni biex jispjega l-għażliet
Dedu jenti għal E & O Insurance
Fl-assigurazzjoni, deduċibbli huwa l-ammont ta 'flus li aġent għandu jħallas qabel ma tibda l-kopertura tal-assigurazzjoni.
Uħud mill-politiki ta 'E & O għandhom żewġ deduċibbli. Jista' jkun hemm tnaqqis wieħed għall-ispejjeż tad-difiża u ieħor għall-ħlas tad-danni jekk jinstab li l-aġent huwa tort.
Xi brokerages jippermettu zero deduċibbli fuq pakketti E & O, li jipprovdu li l-aġent iżomm fajl komplet bid-dokumenti meħtieġa s-senserija u t-talbiet tal-liġi. Dan jista 'jixgħel lura wkoll jekk l-aġent ma jistax jipproduċi pakkett sħiħ mill-għeluq.
Nipproteġu lilek innifsek
Jekk persuna tressaq kawża kontra aġent immobiljari, iċ-ċansijiet huma li dik il-persuna wkoll tippreżenta kawża kontra s-senserija, minbarra li tippreżenta lment mal- kummissjoni tal-proprjetà immobbli ta 'l -aġent. Bħala prattika ġenerali u għal immaniġġjar imtejjeb tar-riskju f'każ ta 'kawża potenzjali, segwi dawn il-pariri:
- Żomm reġistri preċiżi tat-tranżazzjonijiet u l-interazzjonijiet kollha mal-klijenti. Pereżempju, xi aġenti jżommu ġurnali elettroniċi jew miktuba bl-idejn li jiddokumentaw ismijiet tal-klijenti, dati ta 'interazzjonijiet u suġġetti ta' konverżazzjoni.
- Meta tieħu telefonati mingħand il-klijenti, l-aġenti ħafna drabi jkollhom notepad handy u jieħdu noti dettaljati matul il-konverżazzjoni.
- Innota r-reazzjonijiet tal-klijent għal dokumenti u stqarrijiet magħmula minn sellief, spettur tad-djar u / jew rakkomandazzjonijiet ta ' garanzija tad-dar .
Bħala professjonist tal-propjetà immobbli, aġent għandu jħossu komdu jitlob lill-klijenti biex jiffirmaw dokumenti li jiddikjaraw azzjonijiet speċifiċi li l-aġent irrakkomanda - u l-klijent qabel li. Pereżempju, ix-xerrej li jirrifjuta spezzjoni tad-dar jista 'jaqbad iħabbat fuq il-bieb ta' aġent jekk il-kondizzjonament tal-arja jkisser il-ġurnata li fiha tidħol fid-dar l-aġent mibjugħ lilha. Jekk il-fajls tal-aġent fihom l-eżenzjoni ffirmata li turi li l-aġent irrakkomanda spezzjoni tad-dar u x-xerrej naqas, l-aġent huwa kopert b'mod xieraq.
L-aġenti għandhom jiddokumentaw kemm jista 'jkun fatti possibbli waqt transazzjonijiet ta' proprjetà immobbli. Dan jista 'jgħin lill-aġent fit-triq jekk klijent aktar tard isir kuntent dwar xi aspett ta' bejgħ. Xi aġenti saħansitra jżommu rekords tal-messaġġi kollha tat-test. Aġenti intelliġenti se jżommu wkoll fajl ta 'kull email wieħed.
Agħfas kull email f'folder wara li tagħlaq. Ma 'dan, aġent jista' ma jkollux għalfejn joqgħod fuq E & O.
Editjat minn Elizabeth Weintraub, Home Buying and Selling Expert fil-Bilanċ.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.