Introduzzjoni għad-Dħul Passiv

Kif tagħmel il-flus billi toħloq dħul passiv

Wieħed mill- modi aktar faċli biex tinkiseb indipendenza finanzjarja huwa li terġa 'tiffigura l-ħajja tiegħek sabiex parti sostanzjali tad-dħul tiegħek ma tiġix milqugħa b'mod attiv mill-ħaddiema tiegħek. Minflok, għandu jiġi minn dħul passiv . Fil-fatt, l-idea tad- dħul passiv hija relatata mill-qrib mal- mudell ta 'Berkshire Hathaway , li nispjega f'fattur preċedenti.

L-idea bażika tad-dħul passiv hija li l-flus jiġu rċevuti bi ftit jew xejn sforz meħtieġ biex iżomm il-fluss tad-dħul ladarba jkun sar ix-xogħol inizjali.

Xi eżempji komuni ta 'dħul passiv huma:

• Kera minn investimenti fil-proprjetà immobbli
• Ir-royalties tal-privattivi għal invenzjoni
• Ħlasijiet għal-liċenzjar tat-trademark għal karattri jew ditti li ħrejt
• Royalties minn kotba, kanzunetti, pubblikazzjonijiet, jew xogħlijiet oriġinali oħra
• Profitti minn negozji li fihom ftit jew xejn ir-rwol jew ir-responsabbiltà ta 'kuljum
• Qligħ minn reklami fuq l-Internet f'xi blog jew fuq websajt li inti stess
• Dividendi minn stokks, REITs , fondi mutwi ta ' ekwità, jew titoli oħra ta' ekwità
• Interessi minn pussess ta ' bonds , ċertifikati ta' depożitu jew swieq tal-flus , jew flus kontanti oħra u ekwivalenti ta 'flus kontanti oħra
• Pensjonijiet
• Dħul residwu għal persuna tal-bejgħ fuq kontijiet li ġeneralment huma mġedda awtomatikament bħal rappreżentant ta 'oġġetti sportivi li jaqla' kummissjoni fuq il-kontijiet tiegħu, li jġib ftit elf dollaru kull maħżen kull sena għall-manutenzjoni tal-klijenti ladarba jinfetħu

Għaliex Għandek Tippreferi Dħul Passiv għal Dħul Attiv

Id-dħul passiv huwa attraenti minħabba li jillibera li inti tqatta 'l-ħin tiegħek fuq l-affarijiet li attwalment tgawdi.

Bħala eżempju, tabib, avukat jew pubblikatur ta 'suċċess kbir ma jistax "jinvestiga" l-profitti tagħhom fi kliem ta' awtur magħruf. Jekk iridu jaqilgħu l-istess ammont ta 'flus u jgawdu l-istess stil ta' ħajja sena d-dieħla (u s-sena wara dik), għandhom ikomplu jaħdmu l-istess numru ta 'sigħat bl-istess rata ta' ħlas.

Għalkemm karriera bħal din tista 'tipprovdi ħajja meraviljuża, teħtieġ sagrifiċċju kemmxejn sakemm tassew tgawdi t-toqob ta' kuljum tal-professjoni magħżula tiegħek. Saħansitra agħar, ladarba tkun ix-xewqa li tirtira jew issib ruħek impossibbli li taħdem aktar, id-dħul tiegħek ma jibqax jeżisti sakemm ikollok xi forma ta 'dħul passiv. Fl-imgħoddi, dan intlaħaq permezz tal-parteċipazzjoni tal-impjegati f'pjanijiet ta 'pensjoni sponsorizzati mill-kumpanija iżda dak il-bastiment ilu jbaħħar għal porzjon kbir tal-forza tax-xogħol domestika u globali.

Iż-Żewġ Tipi Wiesgħin ta 'Dħul Passiv

Hemm żewġ tipi ta 'dħul passiv u matul il-karriera tiegħek, li dawk li qed tiffoka fuq x'aktarx se jiddependu fuq is-sitwazzjoni finanzjarja, it-talenti, il-ħiliet u l-personalità attwali tiegħek. Iż-żewġ kategoriji ta 'dħul passiv huma:

1. Sorsi passivi ta 'dħul li jeħtieġu kapital biex jibdew, iżommu u jikbru
2. Sorsi passivi ta 'dħul li ma jeħtieġux kapital biex jibdew, iżommu u jikbru

Dawk li jagħżlu li jiffukaw fuq l-ewwel kategorija ta 'dħul passiv jeħtieġu jew flus tal-familja , fondi minn investituri, jew in-nerv li jissellfu somom kbar billi jieħdu dejn biex jiffinanzjaw ix-xiri ta' assi. L-eħfef li wieħed jifhem huwa xi ħadd li jieħu self bankarju sostanzjali biex jibni bini ta 'appartamenti jew jixtri djar għall-kiri.

Għalkemm dan jista 'jbiddel ammont żgħir ħafna ta' ekwità fi fluss ta 'flus kontanti kbir, mhuwiex mingħajr riskju. Meta tuża l-flus mislufa, il-marġni ta 'sikurezza huwa ħafna iżgħar għax ma tistax tassorbi l-istess grad ta' daqqa ta 'kreditu qabel ma tfalli u s-sejba tal-karta tal-bilanċ titħassar.

Eżempju ieħor ta 'l-ewwel kategorija ta' dħul passiv huwa xi ħadd li għandu sehem ta 'proprjetà f'xogħol operattiv bħal fabbrika jew maħżen ta' l-għamara u jippermetti li n-negozju joħroġ dejn biex jiffinanzja l-espansjoni. L-amministraturi tal-maħżen bikrija ta 'Wal-Mart li setgħu jinvestu qabel ma l-kumpanija marru pubblika kienu f'din il-pożizzjoni.

Portafolli kbar ta ' investiment jaqgħu wkoll f'din il-kategorija ta' dħul passiv. Jekk inti proprjetà ta '$ 10,000,000 ta ' ħażniet ta 'ċippijiet blu , tista' raġonevolment tistenna dividendi ta '$ 200,000 sa $ 500,000 fis-sena skond it-tipi ta' kumpaniji li taw prijorità; pereżempju, titoli b'rendiment ogħla bħal kumpaniji taż-żejt ewlenin sejrin jikbru aktar bil-mod iżda joffru ħlasijiet ta 'dividendi aktar sinjifikanti minn kumpaniji b'rati ta' tkabbir aktar mgħaġġla fil-qligħ sottostanti għal kull sehem.

Jekk inti tqatta 'l-ġranet tiegħek billi tilgħab il-golf, tpinġija, jew tikteb il-ġdid Amerikan kbir, inti tiġbor il-kontrolli billi dawk in-negozji ħallsu parti mill-qligħ tagħhom. Il-problema, ovvjament, hija li tieħu l-għaxar miljun li jkunu f'dik il-pożizzjoni; xi ħaġa li ftit nies qatt ser iwettqu.

It-tieni kategorija ta 'dħul passiv - jiġifieri, sorsi ta' dħul passiv li ma jeħtieġux kapital biex jibdew, iżommu u jikbru - huma għażliet ferm aħjar għal dawk li jixtiequ jibdew waħedhom u jibnu fortuna minn xejn. Dawn jinkludu assi li tista 'toħloq, bħal ktieb, kanzunetta, privattiva, trejdmark, sit ta' l-internet, kummissjonijiet rikorrenti, jew negozji li jaqilgħu kważi prospetti infiniti fuq l-ekwità bħal bejjiegħ bl-imnut ta 'kummerċ elettroniku drop-ship li għandu ftit jew xejn flus marbuta bidu fl-operazzjonijiet iżda xorta jaqla 'profitti għas-sid.

Il-passaġġ Ħafna drabi meħudin għad-dħul passiv

Jidher li l-aktar triq komuni biex tiġġenera flussi kbar ta 'dħul passiv hija li taħdem f'xogħol primarju u tuża d-dħul attiv tiegħek biex tixtri assi li jiġġeneraw dħul passiv fuq bażi regolari.

It-tabib jew avukat fl-eżempju preċedenti tagħna, pereżempju, jista 'juża d-dħul tiegħu biex jinvesti fi startup mediku jew jixtri ishma ta' kumpaniji mediċi li jifhem bħal Johnson & Johnson. Maż-żmien, in-natura tat- taħlit , il- medja tal-ispiża tad-dollaru u d-dividendi li jerġgħu jinvestu jistgħu jirriżultaw fil -portafoll tiegħu li jiġġenera dħul passiv sostanzjali . L-iżvantaġġ huwa li tista 'tieħu għexieren ta' snin tikseb biżżejjed biex tassew ittejjeb l-istandard tal-għajxien tiegħek iżda għadu l-iktar mod żgur għall-ġid ibbażat fuq il-prestazzjoni storika tas-sjieda tan-negozju u l-istokks.

Taxxi u Dħul Passiv

Vantaġġ kbir ta 'qligħ ta' dħul passiv huwa li ħafna drabi jiġi ntaxxat b'mod aktar favorevoli minn dħul attiv. Dan jista 'jidher inġust, iżda l-idea hija li tagħti lin-nies inċentiv biex jinvestu f'assi li jikbru l-ekonomija u joħolqu impjiegi.

Sid ta 'negozju li jaħdem fil-kumpanija tiegħu, pereżempju, ikollu jħallas 15.3% żejda f'taxxi tal-paga għal min jaħdem għal rasu mqabbla ma' xi ħadd li sempliċement kellu interess passiv fl-istess kumpanija b'responsabbiltà limitata li tħallas biss taxxi fuq id-dħul . Fi kliem ieħor, l-istess dħul li jinkiseb b'mod attiv ikun intaxxat b'rata ogħla milli kieku ngħata b'mod passiv.

Jekk it-taxxi aktar baxxi u l-kontroll fuq il-ħin tiegħek mhumiex inċentiv biex jippreferu dħul passiv fuq id-dħul attiv, ma nafx x'inhu.