Issettja Apparti 1 Perċentwali tal-Prezz Xiri tad-Dar Tiegħek Kull Sena
L-akbar żball
Waħda mill-ikbar żbalji li jagħmlu d-dar ġodda hija li jassumu li l- ispiża tal-ipoteka tagħhom tirrappreżenta l-baġit kollu tad-dar relatat mad-dar.
Wara kollox, meta kienu kerrejja, ma kellhomx spejjeż relatati man-nazzjon minbarra l-ispiża tal-kera. Huma jagħmlu paragun dirett wieħed għal wieħed bejn il- kera u l-ipoteki u jassumu li l-istorja tispiċċa hemm.
Sfortunatament, ma tagħmilx hekk.
It-Tiswijiet Qatt ma jintemmu
Meta inti stess dar, int responsabbli għat-tiswijiet u l- manutenzjoni kollha fuq id-dar .
Jekk ma jkollokx esperjenza ma 'dan, dan jista' ħoss bħal nota sekondarja inċidentali. Iżda, minħabba li ħafna sidien ta 'djar jistgħu jattestaw, dan jispiċċa jieħu biċċa kbira mill-iffrankar tiegħek jew jista' saħansitra jeħtieġ self addizzjonali .
C'est pourquoi nies iqajjem li d-dar hija biss fossa kbira li tferra 'l-flus kollha tiegħek.
X'tipi ta 'tiswija u manutenzjoni qed nitkellmu?
- Sostituzzjoni tas-saqaf kull 20 sa 25 sena
- It-tirqim tas-siġar u s-siġar
- Sostituzzjoni tal-kanali
- Tindif tal-kanali
- Installazzjoni ta 'sistema ta' irrigazzjoni fil-lawn
- Fertilizzar tal-lawn
- It-taħwil tas-sod
- Installazzjoni ta 'ċnut
- Tħassir ta 'ċnut
- Sostituzzjoni ta 'twieqi tal-vinil kull 35 sena
- Sostituzzjoni tal-Binarju żgħir
- Pittura jew bini mill-ġdid tal-gverta
- Sostituzzjoni tat-tagħmir kollu
- Sostituzzjoni tat-tapit kull 8 sa 10 snin
Ikollok l-idea.
Il-lista tista 'tmur fuq u għal żmien twil ħafna.
Minħabba li ma tafx liema tiswijiet id-dar tiegħek ser ikollha bżonn, u ma tafx meta d-dar tiegħek se teħtieġ dawk it-tiswijiet, kif tista 'tagħmel baġit għal dan l-ammont ?
Baġits ta 'Tiswija tad-Dar
Nirrakkomanda li titwarrab 1 fil-mija tal-prezz tax-xiri tad-dar tiegħek biex tkopri l-ispejjeż tad-dar.
Per eżempju, jekk id-dar tiegħek tiswa $ 200,000, iwarrbu $ 2,000 fis-sena, jew $ 166 kull xahar, f'kont ta 'tfaddil "tiswija ta' dar il-ġdida".
M'għandekx tonfoq $ 2,000 kull sena. Xi snin int ser tkun xortik tajba ħafna u jonfqu ż-żero. Snin oħra, madankollu, inti ser ikollok tissostitwixxi s-saqaf, li jiswik $ 8,000.
Fuq medda twila ta 'żmien, l-infiq ta' 1% tal-prezz tax-xiri tad-dar tiegħek huwa stima raġonevoli.
Xi Problemi
Naturalment, hemm xi difetti b'din is-suppożizzjoni. Wara kollox, il-prezz tax-xiri tad-dar tiegħek huwa bbażat fuq varjetà wiesgħa ta 'fatturi. Il-viċinat, l-iskejjel fil-qrib, u kwalunkwe parks fil-viċin kollha għandhom effett fuq il-prezz tad-dar tiegħek.
Per eżempju, id-distrett ta 'l-iskola tiegħek jista' jtejjeb b'mod drammatiku u jikkawża żieda fil-valuri tad-dar fiż-żona tiegħek. Dan ma jkollu l-ebda effett fuq l-ammont ta 'tiswijiet jew manutenzjoni li d-dar tiegħek tkun teħtieġ.
Bl-istess mod, il-parti tal-pajjiż fejn tinsab id-dar tiegħek għandha effett kbir fuq il-prezz. Żewġ djar identiċi ta 'kwalità identika, waħda fin-Nofsinhar ta' California u l-oħra f'Kansas City, se jkollhom prezzijiet tax-xiri differenti ħafna. Dan huwa irrispettivament mill-fatt li huma għandhom l-aktar l- istess ħtiġijiet ta 'manutenzjoni u tiswija - u kwalunkwe differenzi fil-ħtiġijiet ta' tiswija tagħhom se jkunu bbażati fuq it-temp u l-klima, aktar milli fuq il-prezz.
Fi kliem ieħor, is-suppożizzjoni ta '"1 fil-mija tal-prezz tax-xiri" hija strateġija intrinsikament difettuża. Sfortunatament, huwa wieħed mill-aqwa li konna ltqajna.
Bħala dar, x'aktarx ma nafx kemm id-dar ta 'qabel minfuqa fuq it-tiswija u l-manutenzjoni. Jekk kellek fatti u data, tista 'tagħmel approssimazzjoni aktar infurmata.
Fin-nuqqas ta 'dik id-dejta, madankollu, ir-regola ta' 1 fil-mija ta 'thumb se jkollha tkun biżżejjed.