Ikseb il-Loan Dritt għax-Xogħol
Self Personali
Għal proġetti iżgħar, self personali huwa soluzzjoni faċli. Tista 'tuża l-fondi għal kull ħaġa li trid, inklużi proġetti li ma jikkwalifikawx bħala "ħtiġijiet". Jekk qed tinstalla sprinklers jew tagħmel titjib kosmetiku minuri, self personali jista' jkun tajjeb.
Cheap u faċli: L-ispejjeż tal-għeluq għas-self personali huma tipikament pjuttost baxxi, speċjalment jekk iżżomm id-daqs tas-self żgħir tiegħek. Il-proċess ta 'applikazzjoni mhuwiex daqshekk diffiċli daqs l-applikazzjoni għal self ta' ekwità fid-dar, u m'għandekx għalfejn tħallas għal evalwazzjonijiet u servizzi oħra biex tikseb approvat. Barra minn hekk, is-self personali ma jeħtieġx li tiġġenera xejn bħala kollaterali .
Ħlas lura mgħaġġel: B'differenza self għad-djar li jista 'jkollu perjodi ta' ħlas lura ta '15 jew 30 sena, is-self personali tipikament idum inqas minn 10 snin. Filwaqt li dan ifisser li inti ser ikollok pagamenti relattivament għoljin, int mhux se tkun imwaħħal ma 'pagamenti ta' self għall-għexieren ta 'snin li ġejjin. Barra minn hekk, it-tiġbid tal-pagamenti jwassal għal spejjeż ta 'imgħax ta' ħajja għolja.
Rati ta 'imgħax: Self personali ta' spiss jiġi b'rati ta 'imgħax ogħla minn self għad-djar, hekk ikollok bżonn tevalwa l-għażliet tiegħek bir-reqqa. Jekk għandek kreditu kbir u dħul biżżejjed biex tħallas lura, tista 'tistenna rata ferm taħt l-10 fil-mija.
Iżda l-karti ta 'kreditu huma wkoll self personali. Ir-rati fuq karti ta 'kreditu jvarjaw minn promozzjonijiet b'żjieda ta' żero għal APR ta 'aktar minn 20 fil-mija għal dawk li jissellfu b'kreditu ħżiena.
Self tal-Ekwità tad-Dar
Proġetti aktar estensivi jistgħu jeħtieġu li tissellef kontra l-ekwità fid-dar tiegħek. A ipoteka oħra tista 'tkun utli f'diversi modi.
Rati aktar baxxi: Permezz ta 'rahan tad-dar tiegħek bħala kollateral, għandek tikkwalifika għal rati ta' imgħax aktar baxxi milli kellek b'self personali. Il-kompromess huwa li l -konsegwenzi tan-nuqqas huma severi. Jekk ma tistax tagħmel il-ħlasijiet tiegħek għal kwalunkwe raġuni, għandek riskju ta 'esklużjoni .
Self kbir: Self garantit itejjeb iċ-ċansijiet tiegħek li jkollok approvat għal self kbir. Jekk ikollok ekwità sinifikanti maħżuna fid-dar tiegħek , ipoteka oħra tista 'tkun l-uniku mod ta' aċċess għal dawk il-fondi.
Spejjeż tal-għeluq: Self kontra d-dar tiegħek rari huwa rħis, iżda t-tieni ipoteki għandhom tendenza li jkunu inqas għoljin minn self għax-xiri (jew rifinanzjament).
Rifinanzjament ta 'Flus kontanti
Ir-rifinanzjament jista 'wkoll jipprovdi l-iffinanzjar li teħtieġ għat-titjib tad-dar. Self ġdid jista 'jissostitwixxi self għad-dar eżistenti tiegħek, u tista' tissellef ftit extra biex tħallas għal proġetti ta 'titjib. Inti tista 'ma tieħu l-pussess tal-fondi - iżda l-flus huma disponibbli biex iħallsu għall-kuntratturi u l-materjali.
Self għall-valur: Jekk int it-tentazzjoni li tikkontrolla għal proġetti ta 'titjib, kun familjari mal -proporzjon bejn is-self u l-valur (LTV) . Għandek bżonn ekwità suffiċjenti biex l-istrateġija tagħmel sens. Jekk għandek ekwità minima, il-programmi tal-gvern ta 'hawn taħt jistgħu jgħinuk tikseb approvat.
Spejjeż ta 'rifinanzjament: Minħabba li qed tirċievi self ġdid tad-dar ġdid, l-ispejjeż tal-għeluq jistgħu jagħmlu r-rifinanzjament għaljin.
Ukoll, qed tespandi l-ħajja tas-self tiegħek, u għalhekk il-pagamenti ta 'kull xahar ġodda se jmorru l-aktar lejn l-imgħax minflok inaqqsu l-bilanċ tas-self tiegħek. Imma int tista 'dejjem tħallas żejda u telimina d-dejn tiegħek kmieni .
Programmi għat-titjib tad-dar: Xi programmi ta 'self huma mfassla biex jgħinuk toħroġ bi flus żejda għal titjib. Pereżempju, l- ipoteka ta ' Fannie Mae HomeStyle Renovation jippermettilek tixtri jew tiffinanzja mill-ġdid bl-użu tal-valur "komplut" tad-dar biex tikkalkula l-bilanċ tas-self disponibbli tiegħek.
Programmi tal-Gvern
Jekk għandek kwistjonijiet ta 'kreditu jew ekwità limitata, programm ta' self tal-gvern jista 'jgħinek tikseb approvat. Staqsi lill-bank tiegħek, l-unjoni tal-kreditu, jew l -oriġinatur tas-self jekk jaħdmu ma 'dawn il-programmi.
- Is- Self FHA Titolu I jippermetti li tissellef sa $ 25,000 anke jekk ma jkollokx xi ekwità fid-dar tiegħek. Jekk għandek dar manifatturata li titqies bħala proprjetà personali, tista 'tikseb sa $ 7,500. Il-fondi għandhom imorru lejn titjib permanenti, u l-promozzjonijiet ta 'lussu mhumiex permessi.
- Ir-rifinanzjament ta 'flus kontanti tal-FHA jipprovdi flus li tista' tuża għal kwalunkwe ħaġa li trid, inkluż titjib "ta 'lussu" jew mhux essenzjali. B'LTV massimu ta '85 fil-mija (li huwa inqas minn self FHA ieħor ), ikollok bzonn biżżejjed ekwità biex tuża dan il-programm.
- FHA 203k hija għażla oħra għar-rifinanzjament u l-iffinanzjar ta 'titjib, u tista' tmur 'il fuq minn 85 fil-mija LTV. Madankollu, il-FHA tillimita kif tuża l-fondi u min jista 'jagħmel ix-xogħol.
- Ir-rifinanzjament ta 'cash-out VA jippermetti LTVs ta' 100 fil-mija bl-ebda assigurazzjoni ta 'ipoteka.
Fejn Tissellef
Aħżen fost diversi tipi ta 'selliefa. Xi selliefa joffru programmi uniċi li jistgħu jkunu tajbin perfetta għall-bżonnijiet tiegħek filwaqt li s-selliefa l-oħra ma jistgħux jgħinuk. Sorsi tajbin ta 'finanzjament jinkludu:
- Banek, inklużi għaqdiet ta 'kreditu lokali u istituzzjonijiet tal-komunità. L-istituzzjonijiet iż-żgħar b'fokus fuq il-baġit huma l-aktar probabbli li joffru rati kompetittivi, u huma tipikament aktar lesti li jaħdmu ma 'klijenti li għandhom kreditu inqas minn dak perfett.
- Selliefa onlajn . Selliefa tas-suq, inklużi siti klassiċi ta 'self bejn pari (P2P) , jistgħu jkunu wkoll sors eċċellenti ta' self għat-titjib fid-djar. Huma jagħmlu d-deċiżjonijiet ta 'approvazzjoni malajr, u l-investituri ħerqin u ħerqin tagħhom jgħinu biex ir-rati tal-imgħax jinżlu baxxi.
- Selliefa speċjalizzati. Xi kumpaniji finanzjarji jiffukaw fuq tipi partikolari ta 'proġetti ta' titjib tad-dar, u jista 'jagħmel sens li tuża dawk is-sorsi. Per eżempju, aġġornamenti effiċjenti fl-enerġija jistgħu jkunu disponibbli permezz ta 'programmi ta' l- Enerġija Nukleari Evalwata tal - Proprjetà lokali (PACE) , jew il-kuntrattur tiegħek jista 'jkollu għażliet ta' finanzjament disponibbli. Madankollu, huwa kruċjali li dak is-self jitqabbel ma 'alternattivi oħra.
- Selliefa ta 'ipoteki. Jekk tissellef kontra l-propjetà tiegħek, ikollok bzonn sellief li jista 'jgħinek tiffinanzja mill-ġdid jew tikseb ipoteka oħra. Ikseb mill-inqas tliet kwotazzjonijiet, u tqabbel id- drittijiet tal-bidu u r-rati tal-imgħax biex issib l-aħjar. Iċċekkja ma 'sensar ta' ipoteki, banek lokali u għaqdiet ta 'kreditu, u selliefa ta' ipoteki onlajn għall-ipprezzar.