Sib it-Tajjeb Waħħal
What Does a Loan Originator Do?
L-oriġinatur jaħdem ma 'min jissellef biex jevalwa s-self u jgħin biex jiżgura li s-self jiġi ffinanzjat meta jkun meħtieġ.
Biex tagħmel dan, l-oriġinaturi tas-self isibu programmi ta 'min isellef li jaqblu mas-sitwazzjoni ta' min jissellef, u jiggwidaw lill-applikanti matul il-proċess. Jgħinu lill-klijenti jiġbru l-informazzjoni meħtieġa biex jagħlqu self, jivverifikaw dik l-informazzjoni u jikkoordinaw meta toħroġ xi mistoqsija matul is-sottoskrizzjoni .
Jekk int fis-suq għal self - jew int se tkun fis-sena li jmiss jew tnejn - titgħallem dwar is-servizzi u l-għażliet disponibbli għalik. Il-bidu tal-konverżazzjoni bikrija jippermettilek issib min isellef id-dritt, tevita l-iżvantaġġi, u tagħmel passi finanzjarji oħra li jgħinuk tikkwalifika. Ħafna drabi hemm dritt għall-ħolqien ta 'self , li inti trid tħallas ukoll.
Huma jitgħallmu l-ħtiġijiet u ċ-ċirkostanzi tiegħek
Oriġinatur tas-self tajjeb għandu jistaqsi ħafna mistoqsijiet. Biex issib is-self it-tajjeb u inti tikseb l-aħjar rata, dawn għandhom bżonn ikunu jafu kemm jista 'jkun.
Sitwazzjoni tax-xogħol: Dawk li joriġinaw minn self jeħtieġu fehim tad-dħul tiegħek. Jekk int impjegat ta 'W2, l-affarijiet huma relattivament sempliċi.
Imma l-istorja tax-xogħol tiegħek, id-dħul tal-bonus, u fatturi oħra jistgħu jikkumplikaw kwistjonijiet. Għal individwi li jaħdmu għal rashom jew għal dawk li jaħdmu bħala kuntratturi indipendenti, huwa speċjalment importanti li tiddiskuti d-dettalji tal-impjieg tiegħek: kemm ġejt fin-negozju, it-tipi ta 'tnaqqis li tuża u aktar.
Il-proprjetà li qed tixtri: Skont dak li tkun qed tixtri, l-għażliet tas-self tiegħek jistgħu jkunu limitati. Huwa essenzjali li tiddiskuti d-dettalji dwar kwalunkwe proprjetà li għandek f'moħħok ma 'min isellef tiegħek. Pereżempju, Condos b'ċerti karatteristiċi jistgħu ma jkunux eliġibbli għal xi programmi ta 'self iżda alternattivi oħra huma dejjem disponibbli. Jekk ma jkollokx proprjetà speċifika magħżula, ħalli l-oriġinatur tas-self tiegħek ikun jaf dak li qed tfittex.
Huma Jafu Għażliet ta 'Self Tiegħek
Jista 'jkollok bosta programmi ta' self disponibbli minn fejn jagħżlu, u oriġinatur tas-sengħa se jaqbel mal-biċċiet kollha tal-puzzle flimkien biex isibu s-self li għandek bżonn. L-għażliet tiegħek jiddependu fuq:
- L -istorja u d-dħul tal- kreditu tiegħek
- Id-daqs tal- ħlas parzjali li tippjana li tagħmel
- Fejn tgħix u t-tip ta 'proprjetà li qed tixtri
- L-istatus tiegħek bħala servicemember
- Id-dejn eżistenti tiegħek u l -pagamenti ta 'kull xahar
Prospetti dettaljati u kontra: Oriġini ta 'self tajjeb jaf liema self jaqbel ma' dawk li jissellfu differenti, u l-aħjar oriġinaturi jgħinuk tifhem kif id-deċiżjonijiet tiegħek jaffettwaw il-finanzi tiegħek. Huma ser jippreżentaw għażliet ta 'self multipli u jiddiskutu l-vantaġġi u l-iżvantaġġi ta' kull wieħed, li jippermettulek tagħżel x'inhu tajjeb għalik.
Eżempju illustrattiv ġej minn Lynn Whipple, oriġinatur liċenzjat tas-self f'Montrose, CO.
Kif tispjega, il-programmi tal-gvern bħas-self FHA jippermettu ħlasijiet baxxi baxxi daqs 3.5 fil-mija, iżda ħlas li jkun baxx jirrikjedi li tħallas primjum ta 'assigurazzjoni ta' ipoteka fix-xahar għall-ħajja tas-self. Fuq self ta '30 sena, dawk l-ispejjeż tal-assigurazzjoni huma sinifikanti. Programmi konvenzjonali oħra jippermettulek tagħmel ħlas parzjali simili - sabiex inti xorta jkollok tħallas l -assigurazzjoni ta 'ipoteki privata, iżda tista' tikkanċella l-assigurazzjoni ladarba tibni ekwità suffiċjenti fid-dar tiegħek.
Liema għażla hija l-aħjar? Jiddependi fuq is-sitwazzjoni tiegħek u l-preferenzi tiegħek. Wara li tkun tgħallimt dwar il-bżonnijiet tiegħek, oriġinatur tas-self jista 'jipprovdi projezzjonijiet dettaljati biex jgħinek tiddeċiedi liema rotta trid tieħu. Int taf eżattament liema ħlas ta 'kull xahar tiegħek, spejjeż ta' imgħax, u spejjeż ta 'assigurazzjoni jidhru simili għall-proprjetà li qed tissellef kontra.
Minflok ma tikkalkula liema programm huwa l-aħjar, tista 'tara kollox f'dollari u ċenteżmi, xahar b'xahar. "In-numri jgħinu," tgħid Whipple.
Kif issib Oriġinatur Tajjeb
Int ser ikollok l-aħjar esperjenza ta 'self jekk taħdem ma' oriġinatur ta 'self utli, affidabbli u onest. Biex issib wieħed, staqsi ħbieb, familja, u professjonisti fdati li jirrakkomandaw. L-aġenti tal-proprjetà immobbli tipikament ikollhom esperjenza ma 'dawk li joriġinaw minn self lokali, sabiex ikunu jafu min jagħmel il-ħajja faċli u min ma jagħmilx dan.
Tkun attenta għal xi ħadd li ma jittrattax l-inkjesti tiegħek bis-serjetà jew li malajr iwiegħed li kollox se jaħdem tajjeb. Kif jinnota Whipple, "sorpriżi qatt ma huma tajbin" fid-dinja tas-self. Tabilħaqq, ma tridx tippakkja u titlaq mid-dar eżistenti tiegħek biss biex issib li hemm problema bil-finanzjament tiegħek. L-oriġinaturi għandhom ikunu proattivi u jżommu infurmat matul il-proċess ta 'applikazzjoni.
Huwa għaqli li tixtri madwar, u tista 'ssib self minn varjetà ta' sorsi.
Banek tradizzjonali u għaqdiet ta 'kreditu tipikament joffru self għad-djar permezz ta' uffiċjali ta 'self fuq persunal. Huma jista 'jkollhom offerta kemmxejn limitata, iżda tista' ssib dak li għandek bżonn. Tista 'wkoll tikseb rati baxxi u ħlasijiet jekk għandek depożiti sinifikanti f'dawk l-istituzzjonijiet.
Ix-xerrejja ta 'l-ipoteki jixtru fost diversi selliefa minflok ma jkunu affiljati ma' xi istituzzjoni partikolari. Ma 'sensara, jista' jkun hemm aktar spazju biex jiġu nnegozjati miżati. Madankollu, id-deċiżjoni aħħarija ta 'self hija mbiegħda ħafna mis-sensar li tifforma relazzjoni ma'.
Selliefa indipendenti jidħlu f'forom varji. Jistgħu jiffinanzjaw is-self tagħhom stess u jużaw fergħat lokali u sottoskritti lokali, jew jistgħu joperaw kompletament fuq l-internet. Dawn is-selliefa kisbu sehem fis-suq f'dawn l-aħħar snin u għandhom reputazzjoni biex jagħlqu self malajr, li jista 'jgħinek jekk tkun fuq kalendarju qasir.
It-terminoloġija u t-titoli jistgħu jkunu konfużi, hekk staqsi kif jaħdmu s-selliefa potenzjali. Barra minn hekk, huwa possibbli għal sellief li jaħdem f'diversi modi: Offerta ta 'self dirett, privat, kif ukoll self ta' senserija jew li jipprovdi aċċess għal finanzjament mill-banek.