X'inhuma l-Miżati ta 'Oriġini ta' Self?
It-tariffi tal-oriġini huma miżati li inti tħallas lil min isellef tiegħek għall-ipproċessar tal-applikazzjoni tiegħek tas-self. Jiddependi fuq min isellef tiegħek, l-ispejjeż jistgħu jinġabru f'punti ta 'linja waħda, jew jistgħu jiġu deskritti.
Ismijiet tipiċi għal miżati ta 'oriġini jinkludu miżati għall-applikazzjonijiet, miżati ta' sottoskrizzjoni, u miżati ta 'proċessar. It-tariffi tas-sellief jistgħu jinkludu wkoll "punti", li huma ħlasijiet mhux obbligatorji li jippermettu li tirċievi rata ta 'imgħax aktar baxxa.
It-terminu "tariffa għall-ipproċessar" ma jgħidlekx ħafna, iżda s-selliefa jitolbu dawn il-miżati għall-kompiti kollha meħtieġa biex jagħlqu s-self tiegħek. Uħud minn dawk il-funzjonijiet jinkludu:
- Ġbir u organizzazzjoni tad-dokumentazzjoni tiegħek
- Analiżi tad-dħul tiegħek, bħal qligħ ta 'min jaħdem għal rasu, dħul mill-kiri, u tnaqqis
- Tagħti informazzjoni minn min iħaddem, l-IRS, u oħrajn
- Il-verifika ta 'dik id-dokumentazzjoni hija eżatta
- L-iżgurar li l-applikazzjoni tiegħek tissodisfa kriterji għal programmi tal-gvern, jew li tista 'tinbiegħ lill-investituri
Biex tara d-drittijiet tiegħek, tirrevedi l-Istima tas-Self tiegħek, li hija sommarju ta 'tliet paġni li turi d-dettalji essenzjali dwar is-self tiegħek. Tinkludi l-ħlas ta 'kull xahar tiegħek, l-għeluq ta' l-ispejjeż, u informazzjoni oħra.
Jekk ma jkollokx Stima ta 'Self minn kull mutwatur li qed tikkunsidra, tikseb waħda xejn hija uffiċjali sakemm min isellef jipprovdi dak id-dokument.
Kif jiġu Minimizzati l-Ħlasijiet ta 'Oriġini
Jekk qed toqgħod lura milli tħallas eluf ta 'dollari għal ħlasijiet ta' oriġinazzjoni, għandek diversi għażliet.
Aħżen madwar: B'xi self sinifikanti, huwa essenzjali li tikseb kwotazzjonijiet minn mill-inqas tliet sorsi differenti.
Qabbel ir-rata tal-imgħax u l-ispejjeż tas-sellief totali biex issib l-aħjar. L-ismijiet speċifiċi użati għall-imposti tal-oriġini huma inqas importanti mill-ammont totali ta 'dollari.
Ħallas biss: L-iktar approċċ sempliċi huwa li tħallas miżati 'l quddiem. Dan huwa wkoll l-aktar approċċ koroż, iżda mill-inqas tkun taf kemm int infiq, u għandek l-opportunità li tikseb rati aktar baxxi meta tħallas bil-quddiem. Min jirreklama jista 'jippromwovi self "mingħajr spejjeż" , iżda ħadd ma jaħdem b'xejn. L-inqas li tħallas bil-quddiem, l-ogħla rata tiegħek se tkun.
Ikseb krediti: Tista 'tagħżel li tieħu rata ta' imgħax ogħla billi tuża punti negattivi jekk jagħmel sens li tagħmel hekk. Billi taċċetta rata ogħla, min isellef tiegħek jagħmel disponibbli fondi (magħrufin bħala krediti ta 'self) biex iħallas l-ispejjeż ta' l-għeluq. Imma l-aħjar huwa li tagħmel dan bi sellief trasparenti li turi diversi għażliet tiegħek bi krediti ta 'self u mingħajrha. B'rata ogħla, ikollok tħallas aktar imgħax matul il-ħajja tas-self tiegħek, għalhekk il-punti negattivi jagħmlu l-iktar sens meta żżomm is-self għal perjodu qasir.
Tinnegozja: Staqsi lit-sellief tiegħek biex jirrinunzja għall-miżati ta 'l-oriġini mingħajr ma tbiddel ir-rata ta' imgħax tiegħek Inti tista 'ma tirnexxi, imma int qatt ma tkun taf sakemm titlob. Int għandek l-aħjar ċans li tfaddal flus jekk għandek kreditu kbir , sors ta 'dħul mhux ikkumplikat, u self relattivament kbir.
Ikseb rigali: Jekk għandek qraba ġenerużi, staqsi lil min isellef tiegħek dwar il-ħlas ta 'miżati ta' oriġinazzjoni tas - self b'fondi b'don. Il-flus jistgħu jkunu ġejjin minn membru tal-familja immedjat li jkun lest u kapaċi jgħinek tiddokumenta r-rigal bil-miktub.
Konċessjonijiet ta 'bejjiegħ: Jekk qed tixtri proprjetà ( għall-kuntrarju ta' rifinanzjament ), il-bejjiegħ jista 'jkun jista' jħallas xi spejjeż ta 'għeluq għalik - sakemm il-ftehim tax-xiri jippermetti dan. Anki fis-suq tal-bejjiegħ, din tista 'tkun għażla jekk taġġusta l-prezz tal-offerta tiegħek biex tirrifletti l-konċessjoni.
Kemm Għandek Tħallas?
It-tariffi tal-oriġini jiddependu fuq fatturi multipli. Għandek tistenna li tħallas mill-inqas 0.5 fil-mija għall-ispejjeż tal-ipproċessar, jew x'imkien madwar 2 fil-mija fit-tarf ogħla. Madankollu, id-devil huwa dejjem fid-dettalji, u għandek tevalwa tariffi b'fatturi oħra - bħar-rata ta 'interess tiegħek f'moħħu.
Għal self ikbar, id-drittijiet għandhom ikunu fuq it-tarf l-iktar baxx ta 'dik il-medda. Iżda self żgħir jieħu ammont simili ta 'xogħol, sabiex dawk li jissellfu jistgħu jħallsu ħlasijiet relattivament għoljin.
Xi ngħidu dwar il-punti? Ftakar li ħlasijiet ta 'oriġinazzjoni u punti ta' skont iħallsu għal affarijiet differenti. Punt ta 'skont inaqqas ir-rata ta' imgħax tiegħek, u l-miżati tal-oriġini jikkumpensaw lil min isellef tiegħek għall-għeluq tas-self tiegħek. Madankollu, it-terminu "punti" jintuża informalment biex jirreferi għal wieħed fil-mija tal-ammont tas-self tiegħek, kemm jekk qed nitkellmu dwar ħlasijiet ta 'pproċessar jew punti ta' skont. Dejjem staqsi għal kjarifika jekk m'intix ċert x'inhuma min isellef qed tirreferi għaliha.
Spejjeż Oħra ta 'Għeluq
It-tariffi tal-oriġini mhumiex l-uniċi miżati li tħallas. Int ser ikollok tħallas spejjeż addizzjonali ta 'l-għeluq, li huma wkoll elenkati fit-tieni paġna ta' l-Istima ta 'Self tiegħek. Dawk l-ispejjeż jinkludu servizzi pprovduti minn partijiet terzi, iżda s-sellief tiegħek jirranġa dawk is-servizzi, sabiex ikunu jistgħu jidhru bħala spejjeż ta 'min isellef. Per eżempju, is-selliefa jridu jiċċekkjaw il-kreditu tiegħek, jordnaw stima , u jiġbru ħlasijiet ta 'finanzjament għal programmi tal-gvern bħal self FHA . Għal xi spejjeż tal-għeluq, tista 'tixtri u ssib bejjiegħ li jħallas inqas mijiet ta' dollari potenzjalment iffrankar.
B'kollox, l-ispejjeż ta 'l-għeluq tiegħek - b'tariffi ta' oriġini u ħlasijiet oħra - jistgħu jkunu bejn 2 fil-mija u 5 fil-mija ta 'l-ammont tas-self tiegħek.