Nirriflettu l-Qligħ Kapitali meta Bejgħ il-Propjetà Irċevejt bħala Gift
L-Għeruq: Kif ir-Rigali Jaħdmu fuq it-Taxxi
Din hija waħda minn dawk it-taxxi li ma taħdimx sew il-mod kif tista 'taħseb.
Normalment, meta xi ħadd jirċievi flus jew proprjetà, jew permezz ta 'dħul mill-qligħ jew b'mezzi oħra, is-Servizz tad-Dħul Intern irid is-sehem tiegħu. Hu l-oppost mat-taxxa tar-rigali. Ir-riċevitur ma jħallas l-ebda taxxi jew jirrapporta xi dħul meta l-proprjetà ta 'rigal tiġi riċevuta - minflok, id-donatur il-proprjetà għandu jirrapporta r-rigal u jħallas possibilment iħallas taxxa rigal soġġetta għal ċerti eżenzjonijiet disponibbli.
Imma x'jiġri jekk tiddeċiedi li ma żżommx ir-rigal? X'jiġri jekk tbigħu? Issa trid tirrapporta l-qligħ jew telf u possibilment tħallas it-taxxa fuq il-qligħ kapitali jekk tirrealizza xi qligħ.
Kif jinkisbu l-Qligħ Kapitali fuq il-Proprjetà ta 'Gift
Qligħ jew telf kapitali fuq proprjetà riċevuta bħala rigal huma kkalkulati skont il-bażi ta 'l-ispiża tas-sid oriġinali fil-proprjetà. Fi kliem ieħor, ir-riċevitur jirċievi kemm il-proprjetà kif ukoll il-bażi ta 'l-ispiża tal-proprjetà meta l-proprjetà tkun b'don. Ir-riċevitur jirċievi wkoll il- perjodu ta 'żamma tad-donatur fil-proprjetà biex jiġi stabbilit jekk qligħ huwiex fit-tul jew għal żmien qasir.
Il-bażi tal-proprjetà tar-rigali hija l-bażi ta 'l-ispiża tas-sid oriġinali miżjuda jew nieqsa b'xi aġġustamenti. Aġġustamenti tipiċi li jżidu l-bażi huma tiswijiet u titjib sostanzjali, flimkien ma 'kwalunkwe spejjeż għall-bejgħ tal-proprjetà, bħal kummissjonijiet tas-sensar. Aġġustamenti tipiċi li jnaqqsu l-bażi huma d-deprezzament li s-sid ta 'qabel seta' allega għall-kiri tal-proprjetà.
Il-qligħ jew telf tar-riċevitur fuq il-proprjetà tar-rigal se jkun il-prezz tal-bejgħ nieqes din il- bażi ta 'l-ispiża aġġustata .
Għażliet ta 'Żamma ta' Reġistrazzjoni għal Proprjetà ta 'Gift
Staqsi lid-donatur biex jagħtik il-bażi ta 'l-ispiża tal-propjetà u biex tavżak id-data li fiha hu jew hi oriġinarjament xtara l-proprjetà. Ipprova jikseb kopja ta 'dikjarazzjoni ta' depożitu f'idejn terz biex jiddokumenta l-ammont u d-data tax-xiri.
Int ser ikollok ukoll trid tikseb stima tal-valur tas-suq ġust tal-proprjetà fid-data tat-trasferiment tar-rigal minħabba li kultant il-valur tas-suq jidħol fis-seħħ b'kalkolu ta 'qligħ jew telf. Dan jista 'jkun sempliċi daqs l-arranġament għal stima.
Strateġiji tat-Taxxa għall-Proprjetà ta 'Gift
Jekk tkun irċevejt proprjetà immobbli bħala rigal, tikkunsidra li tgħix fil-proprjetà għal mill-inqas sentejn qabel ma tbiegħha. Dan jagħmel inti eliġibbli għal esklużjoni ta 'qligħ kapitali ta' sa $ 250,000 fuq il- bejgħ ta 'residenza primarja jekk int waħdek, u tirdoppja dak l-ammont jekk int miżżewweġ u rreġistra ritorn konġunt.
Jekk il-proprjetà tkun qed tiġi mikrija, ikkunsidra skambju tat- Taqsima 1031 biex tiddifferixxi t-taxxa.
Ikkunsidra li tagħti l-proprjetà lil xi ħadd ieħor. Dan jittrasferixxi l-obbligazzjoni tat-taxxa lis-sid il-ġdid. Il-karitajiet jistgħu jbigħu proprjetajiet mingħajr ma jħallsu xi taxxa fuq il-qligħ kapitali u tirċievi tnaqqis fit-taxxa għall-valur tas-suq ġust tal-proprjetà bħala donazzjoni tal-karità .