Il-benefiċjarju jirċievi proprjetà minn min jagħti
Fi kliem sempliċi, il-benefiċjarju huwa r-riċevitur. Tista 'tkun benefiċjarju anki mingħajr ma tirċievi att tal-proprjetà. Pereżempju, kuntratt ta 'l-art ikollu kemm min jaghti l-ghajnuna kif ukoll min jaghmel il-benefiććju. Il-konċessjonant huwa s-sid u l-konċessjonarju huwa x-xerrej li qed jakkwista interess ġust, iżda mhux interess legali vojt, f'xi proprjetà.
Tipi ta 'Atti li Jappellaw l-Għotja u l-Grant
L-aktar ħames tipi ta ' atti ta' proprjetà komuni huma:
- Att tal-garanzija - Il-konċessjonarju jirċievi garanzija mill-bejjiegħ biex jiddefendi t-titlu għal pretensjonijiet tal-persuni kollha.
- Għotja ta 'għotja - Il-konċessjonarju jirċievi garanziji li l-konċessjonant ma jkunx biegħ il-proprjetà lil parti oħra u li żvela l-garanziji u r-restrizzjonijiet kollha fuq it-titolu li jaf dwar
- Dikjarazzjoni ta 'reċidività - Il-konċessjonarju jirċievi kwalunkwe interess li l-konċessjonarju jista' jkollu jew le; dan it-tip ta 'kuntratt joffri kważi l-ebda garanzija u spiss jintuża fost il-membri tal-familja.
- Att ta 'trasferiment interspjuż - Il-benefiċjarju jirċievi l-interess ta' konjuġi, inkluż interess għal dejjem fil-proprjetà tal-komunità u ma jħallas ebda taxxa ta 'trasferiment.
- Att ta ' għotja minflok l-esklużjoni - Il-benefiċjarju ġeneralment huwa l-bank li lil min min jissellef għandu jagħti self li mhux se jitħallas lura.
Katina tat-Tiftix tat-Titolu
Biss meta ħsibt li l-affarijiet ma setgħux jiksbu aktar interessanti, intom tiskopru li l-uffiċċji tal-qrati tal-kontea / reġistraturi fihom kotba kbar mimlijin biss b'subtitli.
Huma magħrufa sempliċement bħala kotba tal-benefiċjarju . Ħafna mill-kotba tal-benefiċjarju għandhom iktar minn 100 sena.
L-informazzjoni tiddaħħal fil-kotba tal-benefiċjarju f'ordni alfabetiku, bl-annotazzjonijiet elenkati bl-isem l-ewwel. It-tfittxija tat-titlu użat il-kotba tal-konċessjonarji biex isibu u jiddokumentaw katina ta 'titlu.
Li jmiss mal-isem tal-benefiċjarju hemm id -deskrizzjoni legali , l-indirizz tal-proprjetà tal-art u t-titjib li qed jiġi mwassal, inkluża d-data tat-trasferiment.
Il-ktieb u l-paġna ta 'l-att użat għat-trasferiment tat-titlu huma nnotati fil-ktieb tal-benefiċjarju.
Hekk per eżempju, jgħidu li taf l-isem tas-sid tal-propjetà issa, imma ma tafx l-ismijiet tas-sidien tal-proprjetà preċedenti jew jekk it-trasferimenti tat-titlu tlestewx b'mod xieraq. Tista 'tuża l-ktieb tal-benefiċjarju biex issib meta s-sid preżenti tat-titolu tal-proprjetà akkwistat u mingħand min b'xogħol lura fir-rekord pubbliku tal-ktieb tal-benefiċjarju. Meta ssib l-att tal-konċessjonant li jċedi lill-konċessjonarju, tista 'mbagħad tfittex l-isem tal-konċessjonant fil-ktieb tal-benefiċjarju sakemm issib meta dak it-titlu akkwistat individwali.
Dan it-tip ta 'tfittxija ta' titlu jseħħ biss jekk ma kienx hemm trasferimenti ta 'titlu f'dawn l-aħħar snin, ngħidu jekk il-proprjetà kienet f'familja għal 50 sena jew aktar. Inkella, ħafna mit-trasferimenti l-oħra jinqabdu b'mod diġitali.