Definizzjoni: Spiża ta 'sostituzzjoni hija l-ammont ta' flus li tista 'teħtieġ biex tissostitwixxi struttura b'tip ta' kostruzzjoni simili. Issa, l-ispiża tal-ispiża tvarja minn sena għal sena, speċjalment jekk qed tħares lejn l-ispiża biex tissostitwixxi dar. Meta s -swieq tal-proprjetà immobbli qed japprezzaw, ħafna drabi tista 'tiswa aktar biex tixtri bejgħ mill-ġdid jew tintuża dar milli tibni dar ġdida. Imma meta s-swieq jonqsu, kultant huwa irħas li tixtri dar eżistenti milli tibni ġdida.
Spiża ta 'sostituzzjoni hija ġeneralment parti mill -polza ta' assigurazzjoni tad- darha . Imma għandek tistaqsi. Jekk tiswa aktar biex tibni dar ġdida mill-ispiża inizjali tad-dar tiegħek, allura inti tkun trid tiżgura li l-kopertura tal-ispiża ta 'sostituzzjoni tal-politika tiegħek tkun ogħla mill-prezz li ħallas. Jekk il-prezzijiet qed japprezzaw fil-lokal tiegħek, tista 'wkoll tixtieq iżżid il-kopertura ta' l-assigurazzjoni bażika iżda l-kopertura ta 'l-ispiża ta' sostituzzjoni tista 'tinżel.
Meta stimatur iħejji stima komprensiva, l-ispiża ta 'sostituzzjoni, jiġifieri l-ispiża biex tissostitwixxi l-bini eżistenti b'bini simili, hija kkalkulata iżda rarament tintuża bħala stima separata. Dak għax il- bejgħ komparabbli jġorr aktar piż f'valutazzjoni residenzjali minn spejjeż ta 'sostituzzjoni.
Il-prezz tal-materjali tal-kostruzzjoni ivarja. L-ispejjeż tax-xogħol ukoll jinbidlu. Meta d-dar tiegħi nbniet fl-1940, id-djar fil-lokal tiegħi nbiegħu ġodda għal madwar $ 10,000.
Għaxar grand illum bilkemm ikopri t-tqegħid fuq saqaf ġdid. U kompożizzjoni tas-saqaf biss f'dak il-prezz. Mhux ħawwad jew is-saqaf tal-madum. Hija meqjusa prattika tajba biex tirrevedi l-politika ta 'darha kull sentejn biex tiżgura li jkollok biżżejjed spiża ta' sostituzzjoni fil-każ ta 'diżastru.
Biss fil-każ li tkun qed taħseb li d-diżastru qatt ma jiġri lilek, ma nkunux daqshekk ċert dwar dak.
Minbarra t-tifi tan-nirien u t-toqob tas-sink, l-għargħar huwa possibbiltà reali ħafna, anki jekk ma tgħix f'żona ta 'għargħar. Trid tiżgura ruħek li ġġorr assigurazzjoni ta 'l-għargħar ukoll. L-ilma jagħmel aktar ħsara minn sempliċement xi ħaġa qasira minn asteroid li jolqot id-Dinja.
Biex tikseb l-aktar bang għall-Buck tiegħek, kun żgur li perjodikament tirrevedi l-politika ta 'l-dar tiegħek biex tiżgura li l-kopertura ta' l-ispiża ta 'sostituzzjoni tiegħek hija adegwata.
Kopertura ta 'Spejjeż ta' Sostituzzjoni Ssejvjata Din il-Mara f'Anderson, Kalifornja
Hawnhekk hawn storja vera dwar titlef dar . I marru biex iżuru ħabib f'Anderson, Kalifornja, ftit snin ilu. Darha tiltaqa 'f'żona fil-muntanji imsejħa hogback, hekk imsejħa minħabba li tixbah id-dahar ta' ħnieżer. L-art hija relattivament ċatta fuq in-naħa ta 'fuq imma inklinazzjonijiet fuq iż-żewġ naħat. Ħabib tiegħi jgawdi minn perspettiva notevoli mill-Mt. Lassen sa Mt. Shasta. Sfortunatament, hija tilfet id-dar tagħha, flimkien ma '1,000 dar oħra f'Anderson, kollha għax arsonist kien beda nar.
Hija wrietni ritratti tal-fdalijiet ta 'l-irmied tad-dar tagħha, il-possedimenti tat-tfulija tagħha rkuprati bħal mgħarfa tal-fidda mqaxxra li tinsab fit-trash maħruq. Kollox ġie meqrud. Ma kontx idea dwar kif malajr nirien jistgħu jitwaqqa 'dar f'ħażna ta' nugrufun sewut.
Pjuttost ftit residenti ta 'Anderson, California, ma wettqux kopertura ta' spiża ta 'sostituzzjoni, u ħafna dar oħra ma kellhom l-ebda assigurazzjoni. Kultant in-nies ma jonfqux flus biex jippreparaw għal diżastru meta jiġu ddettati kwistjonijiet urġenti oħra.
Kif huwa komuni f'dawn it-tipi ta 'każijiet, voluntiera minn knejjes lokali u nonprofits dehru fuq il-post biex jgħinu lid-dar jirranġaw mill-irmied biex jirkupraw oġġetti ta' valur personali u sentimentali. Ma kien hemm verament xejn ta 'valur tanġibbli li baqa' wara l-isplużjoni. Fi ftit ġimgħat, ir-regolatur ta 'l-assigurazzjoni ħareġ biex jevalwa l-ħsara u jirranġa biex il-lott jiġi razed.
Fi żmien sena, ħabib tiegħi kellu dar ġdida fjamanta. Kompletament mibni mill-art, magħmul minn materjali sturdier, allegatament aktar reżistenti għall-forzi tan-natura. Il-kumpanija ta 'l-assigurazzjoni tagħha ħallset mhux biss għar-rikostruzzjoni sħiħa tad-dar tagħha, iżda offriet rimborż għal spejjeż ta' għajxien temporanju u għat-telf tal-proprjetà personali tagħha.
Xi wħud mill-ġirien tagħha kienu inqas ixxurtjati, speċjalment ftit residenti li kellhom dar ta 'vaganza f'Anderson u ma setgħux jaffordjaw li jerġgħu jibnu. Ħafna minn dawk mingħajr assigurazzjoni għall-ispiża ta 'sostituzzjoni ma kellhom l-ebda għażla ħlief li jħassru t-telf.
Benefiċċji għall-Ksib ta 'Kopertura ta' Spejjeż ta 'Sostituzzjoni
- Trid tkun tista 'tissostitwixxi d-dar tiegħek mal-kostruzzjoni ġdida kollha tal-marka mingħajr ma tħallas xi spiża barra mill-but.
- Trid paċi tal-moħħ li x-xogħol jitlesta b'mod professjonali.
- Il-kopertura tal-ispiża ta 'sostituzzjoni tista' tkopri wkoll akkomodazzjoni temporanja għal familja.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.