Meta tbigh id-dar tiegħek, trid tikseb l-aħjar prezz li tista 'possibilment, id-dritt?
Inti tista 'tistaqsi jekk hija idea tajba li tistenna li tpoġġi d-dar tiegħek fis-suq - speċjalment jekk is-suq ta' madwarek qed jiżdied. Wara kollox, jekk tista 'tikseb aktar flus f'xi ftit xhur oħra, għaliex le?
Sfortunatament, ix-xejriet tas-suq tad-djar mhumiex qatgħat u xotti. Minflok ma tiffoka fuq l-ekonomija, taħseb dwar fatturi personali bħal:
- Il-baġit tiegħek għal spejjeż relatati mal-mixi
- Id-daqs tal-familja tiegħek
- L-istorja tal-kreditu tiegħek u punteġġ
- Il-ħila tiegħek biex tlaħħaq ma 'l -ipoteka tiegħek
F'dan l-artikolu, aħna ser nesploraw kif ix-xejriet tad-djar jistgħu jżidu stampa mħallta ... u huwa għalhekk li huwa aħjar li tpoġġi l- "personali" lura fil-finanzi personali, u tagħmel għażliet ta 'akkomodazzjoni bbażati fuq il-bżonnijiet tiegħek minflok ma tqajjem ekonomija.
X'inhuma t-Tendenzi tad-Djar?
Ejja nħarsu lejn il-mod kif il-prezzijiet tad-djar reċentement ġew ittrattati. Skond CoreLogic, ditta ta 'riċerka dwar il-proprjetà, il-prezzijiet domestiċi totali raw żieda ta' 6.3% minn Mejju 2014 sa Mejju 2015. Minn April 2015 sa Mejju 2015, il-prezzijiet domestiċi żdiedu b'1.7 fil-mija. Barra minn hekk, Mejju 2015 immarkat it-39 xahar konsekuttiv prezzijiet tad-djar żdiedu. Dan ifisser li din it-tendenza bdiet fl-2012.
Ix-xejriet ma jistgħux jiġu relikati
Madankollu, ix-xejriet huma xejriet għal raġuni. Huma mhumiex garantiti. Ħafna nies għadhom jiftakru l-ħabta tad-djar li seħħet fl-2007, meta, skont l-istatistika tal-Federal Reserve, djar fl-Istati Uniti tilfu $ 6.3 triljun f'valur fil-bidu tal-2006 sa tard fl-2010.
Filwaqt li s-suq irkupra, dan iservi bħala tfakkira tajba li l-affarijiet jistgħu dejjem jinbidlu. Hekk kif l-istokk tas-suq ivarja, hekk ukoll is-suq tad-djar.
Waqt li tkellmet dwarha, il-Federal Reserve ilha taħditiet biex iżżid ir-rati għal xi żmien issa. Dan se jkollu impatt fuq ir-rati ta 'ipoteki kif ukoll fuq il-prezzijiet tad-djar minħabba li l-inflazzjoni mistennija tiżdied.
Filwaqt li r - rati ta ' ipoteka ta' 30 sena bħalissa huma madwar 4 fil-mija. Xi kummentaturi jgħidu li jistgħu jogħlew għal 5 jew 6 fil-mija fl-2016. Madankollu, dawn it-tbassir tar-rati ta 'l-imgħax jistgħu jew ma jistgħux iseħħu. Inti tista 'ma tixtieqx ittardja l-bejgħ ta' darek ibbażat fuq l-opinjonijiet ta 'ħaddieħor u l-kapriċċi tas-suq.
Meta Huwa Tajjeb Biex Biegħ?
Jekk stennija madwarha biex il-prezzijiet tad-djar ikomplu jiżdiedu mhix idea tajba, meta huwa l-aħjar ħin biex tbiegħ? Biss tista 'twieġeb għal dak.
Il-ħin tiegħek m'għandux jiddependi kompletament mis-suq. Hemm diversi ċirkostanzi differenti li tista 'ssib ruħek f'dik li tħeġġeġ b'xi mod jew ieħor.
Hawn huma xi wħud li tikkunsidra:
Rilokazzjoni ta 'l-impjieg : Qatt aċċettat offerta ta' xogħol li hemm bosta sigħat 'il bogħod? Inti tista 'tkun sfurzat li tbiegħ id-dar tiegħek, speċjalment jekk trid tixtri ieħor u ma tridx tittratta li jkollha tħallas żewġ ipoteki. F'dan il-każ, stennija għal "ħin" is-suq tad-djar huwa iblah. M'hemm l-ebda raġuni biex tħallas żewġ ipoteki bit-tamiet li jkollok aktar flus kontanti.
Xi jfisser l-ekwità fid-dar tiegħek? : Li tkun taħt l-ilma fuq l-ipoteka tiegħek qatt mhuwa ħaġa tajba, u se tagħmilha iktar diffiċli li tbigħ id-dar tiegħek u tikkwalifika għal ipoteka oħra. Jekk dan huwa l-każ, m'għandekx tikkonsidra li tbiegh sakemm tkun akkumulat mill-inqas 20 fil-mija ta 'ekwità fid-dar tiegħek.
Ikseb is-sitwazzjoni finanzjarja tiegħek sabiex tħares lejn rifinanzjament (jekk il-punteġġ tal-kreditu tiegħek huwa kbir) biex l-ipoteka tiegħek issir aktar affordabbli.
Għandek kreditu eċċellenti? : Il-punteġġ ta 'kreditu ta' madwar 720+ huwa ġeneralment rakkomandat jekk trid tixtri ipoteka għad-dar tiegħek li jmiss. Dan jagħtik aċċess għal rati aħjar, iffrankar inti eluf fuq l-ispiża ta 'imgħax matul il-ħajja ta' self b'ipoteka tiegħek. Huwa intelliġenti li toqgħod fuq il-kaċċa tad-dar sakemm il-punteġġ tal-kreditu tiegħek ikun f'forma aħjar.
Id-dar tiegħek issir iffullar wisq? : Ħafna nies jiċċaqalqu minħabba li l-familja tagħhom telgħet il-post attwali tagħhom. Jekk int qiegħed fuq xulxin fil-ħinijiet kollha, jew jekk hemm tunnellati ta 'eki mhux mixtieqa minħabba li l-affarijiet tiegħek sempliċement ma joqogħdux fl-ispazju tiegħek, inti tista' tixtieq li tikkunsidra li tiċċaqlaq qabel jew aktar tard. L-istress emozzjonali u l-kunflitt possibbli ma jagħmlux stennija li jistħoqqilhom.
Qatt ħsibt dwar spejjeż li jiċċaqalqu? : Filwaqt li tiċċaqlaq u jkollna nesploraw distretti differenti tista 'tkun pjaċevoli, il-proċess kollu li jiċċaqlaq jista' ma jkunx. Barra minn hekk, tista 'tkun pjuttost għalja. It-trakkijiet li jiċċaqilqu jistgħu jiswew 'il fuq minn elf dollaru, u l-karriera jistgħu jkunu ta' prezz.
Skont l-American Moving & Storage Association, l-ispiża medja biex timxi fi stat hija ta '$ 1,170 - din tiżdied għal $ 5,630 meta tiċċaqlaq mill-istat. Ma tridux li nimxu d-djar jekk se tpoġġi lilek innifsek f'dejn . Stenna sakemm ikollok biżżejjed ffrankati.
Biegħ Meta l-Ħin Jinsab Dritt għalik
B'mod ġenerali, għandek tiddeċiedi meta l-ħin id-dritt huwa li tbiegħ.
Hemm ħafna fatturi li għandhom jitqiesu, u l-prezzijiet tad-djar għandhom ikunu fil-qiegħ tal-lista tiegħek. Mhuwiex xi ħaġa li tista 'tikkontrolla, u billi tibbaża d-deċiżjoni tiegħek li timxi fuqha mhijiex għaqlija.
Agħmel id-dritt għalik innifsek u l-familja tiegħek. Jieħdu deċiżjonijiet mhux ibbażati fuq is-suq, iżda pjuttost ibbażati fuq il-bżonnijiet u ċ-ċirkostanzi personali tiegħek. Jekk għandek bżonn għajnuna biex tiddeċiedi jekk tikklassifikax id-dar tiegħek jew le, kellem lil aġent ta 'proprjetà immobbli li tista' tiggwidak.