Ħażniet vs Real Estate - Jiddependi fuq l-Għanijiet tiegħek
Matul din il-fażi dejjem jogħlew, deher li kull klijent li mexxa fil-bieb talab jekk kellhomx jinvestu fi proprjetà immobbli ta 'kiri. Beda jħossu bħala rekord imkisser.
Peress li jgħidu l-istorja wara l-istorja tal-proxxmu jew il-ko-ħaddiem li flipped dar u għamlu $ 50,000 fi kwistjoni ta 'xahar, aħna nissuġġerixxu lilhom li kull darba li semgħu l-kelma "proprjetà immobbli" li mentalment daħħal il- kelma "ħażniet tat-teknoloġija" minflok.
Uħud smajtu.
Wara li s -suq tal-propjetà ġġarraf , sibna grupp ġdid sħiħ ta 'nies fl-uffiċċju tagħna fl-2009 u l-2010, fejn staqsi jekk dawn għandhomx ibiegħu d-djarhom jew ħallihom imorru għall-esklużjoni . Għal ħafna qarrejja, jidher stramba li l-klijenti tagħna saħansitra jitolbuna din il-mistoqsija, imma nifhmu li Arizona hija stat mhux rikurs li jfisser li xi ħadd jista 'jimxi' l bogħod mid-dar tiegħu u l-bank ma jistax imur warajhom għad-dejn li jifdal.
Aħna fittxew li nibnu netwerk ta 'riżorsi għal dawk li d-djar tagħhom kienu severament taħt l-ilma. Mara waħda rriżultat bħala negozjatur fenomenali u kienet kapaċi tikseb ħafna mill-banek biex jimmodifikaw is-self f'isem il-klijenti tagħna.
Konna fuq it-telefon ma 'din il-mara ġurnata waħda meta qalet "Il-ħażniet tal-beni huma investiment ħafna aħjar minn dritt tal-proprjetà immobbli? Int pjan finanzjarju, għalhekk naturalment, dak hu li tgħid lit-klijenti tiegħek."
Konna bla diskussjoni.
Hija kompliet fuq "Wara kollox jekk kieku tpoġġi l-flus kollha tiegħek fil-Google meta ħarġet bl-IPO tagħha, inti tkun issettjat issa, id-dritt?"
Aħna rrispondew, "Yeah, u jekk tpoġġi l-flus tiegħek f'mitt ħżin ieħor nistgħu insemmu l-flus, issa intom tinkiser".
X'inhu Aħjar?
Biex tiddetermina jekk investiment wieħed huwiex aħjar minn ieħor, l-ewwel ħaġa li għandek tagħmel hu li tiddefinixxi "aħjar". Int trid tkun taf x'jagħmel investiment tajjeb għalik.
Ibda bi ftit mistoqsijiet bħal:
X'inhuma l-miri tiegħek u liema investiment x'aktarx li jgħinek twettaqhom fuq il-qafas ta 'żmien allokat tiegħek?
Trid tkun maniġer hands-on ta 'l-investimenti tiegħek, jew investitur passiv ?
Għandek bżonn l-investiment tiegħek biex tipproduċi dħul dalwaqt, jew qed tfittex apprezzament tal-kapital?
X'inhuma l-konsegwenzi fiskali u l-ammonti minimi tax-xiri meħtieġa biex jiffinanzjaw l-investiment?
Imbagħad evalwa l-karatteristiċi taż-żewġ ħażniet u beni immobbli biex jiddeterminaw liema jista 'jkun l-aktar xieraq fid-dawl tal-miri tiegħek.
L-istokks u l-proprjetà immobbli għandhom ħafna similaritajiet bħall-investimenti
- Iż-żewġ ħażniet u beni immobbli jinvolvu kompromessi bejn ir-riskju u r-ritorn.
- It-tnejn jistgħu jinxtraw minn novices - imma m'għandhomx ikunu.
- It-tnejn jistgħu jagħmlu ħafna flus - jew jitilfu ħafna flus.
- Biż-żewġ ħażniet u proprjetà immobbli jekk tuża l-ingranaġġ (tissellef flus biex tixtri l-investiment) tista 'titlef aktar flus milli investiu.
- Iż-żewġ ħażniet u beni immobbli jistgħu jinxtraw faċilment permezz ta 'fondi nnegozjati pubblikament bħal fondi ta' indiċi ta 'stokks jew REITs (Trusts ta' Investiment f'Bliet Real Estate) . Din normalment hija l-aħjar għażla għal dawk mingħajr l-għarfien u l-esperjenza biex tevalwa l-istokk individwali u x-xiri tal-proprjetà immobbli.
- Iż-żewġ ħażniet u beni immobbli jistgħu jipproduċu dħul; ħażniet billi jħallsu dividendi, u beni immobbli permezz ta 'dħul minn kiri.
Wisq investituri mingħajr esperjenza jixtru ħażniet u l-ħsieb tal-proprjetà immobbli li se jagħmlu l-flus faċli. Ma jaħdimx b'dan il-mod. Konsistentement li tagħmel flus billi tuża kwalunkwe investiment teħtieġ esperjenza u għarfien.
Ma 'kull xebh, x'inhuma d-differenzi?
L-istokks (jekk wieħed jassumi li huma stokks negozjati pubblikament) ġeneralment huma aktar likwidi - li jfisser li tista 'tbigħhom pjuttost faċilment. Jista 'jieħu xhur jew snin li jbiegħu biċċa proprjetà immobbli, skond il-post u s-suq.
Linja tal-qiegħ
Iż-żewġ ħażniet u beni immobbli jistgħu jkunu investimenti xierqa għall-irtirar. Huwa wieħed aħjar minn ieħor? Le. Hija tiddependi għal kollox fuq il-miri u ċ-ċirkostanzi individwali tiegħek.
[1] Din ir-regola ta 'nuqqas ta' rikors ma tapplikax għal kull tip ta 'dejn wieħed jista' jġorr proprjetà, u lanqas ma japplika għall-istati kollha. Fittex il-parir ta 'avukat tal-propjetà immobbli li jaf ir-regoli ta' l-istat tiegħek qabel ma jgħaddi minn bejgħ qasir ta 'l-esklużjoni.
Tgħallem dwar ħażniet fantasma .