X'inhi Tabella Amortizzament?

Xi jfisser Skeda ta 'Amortizzazzjoni?

Tabella ta 'amortizzament hija tabella tad-dejta li turi l-proċess ta' ħlas ta 'self, b'dettalji għal kull pagament. Għal kull xahar, tabella ta 'amortizzament tipprovdi bilanċ ta' self tiegħek, imgħax fuq self tiegħek, u l-ammont ta 'kapital li tħallas.

It-tabelli ta 'amortizzazzjoni jgħinuk tifhem kif is-self jaħdem, u jista' jgħinek ibassar il-bilanċ pendenti tiegħek jew l-ispiża tal-imgħax f'xi ħin partikolari fil-futur.

Din l-informazzjoni tgħinek tevalwa jekk jagħmel sens li tissellef, jekk għandek tħallas id-djun kmieni, u liema self huwa l-inqas għoli matul iż-żmien.

Xi jfisser Tabella ta 'Amortizzament?

Skrollja 'l isfel għal eżempju ta' kif tħares l-iskeda ta 'amortizzazzjoni , jew timla xi numri f'kalkulatur ta' amortizzament onlajn u tikseb tabella personalizzata. Int ser tara l-oġġetti hawn taħt.

Pagament ta 'kull xahar: it -tabella turi kull pagament li tagħmel, li jfisser li l- ħlasijiet mensili meħtieġa tiegħek huma inklużi. Minn dak il-ħlas, porzjon se jmur għal spejjeż ta 'imgħax , u l-bqija se jintuża biex iħallas il-bilanċ tas-self tiegħek.

Spejjeż ta 'imgħax: l- imgħax ġeneralment jitħallas fuq is-self tiegħek kull xahar. Il-bilanċ ta 'self li jifdal huwa mmultiplikat bir- rata ta' imgħax ta 'kull xahar tiegħek biex tikkalkula l-imgħax. Speċjalment b'self fit-tul, tista 'tara li l-imgħax jiekol ħafna mill-ħlas fis-snin bikrija.

Ħlas lura prinċipali: wara li tieħu l-ħlasijiet fuq l-imgħax, il-bqija tal-pagament tiegħek tmur biex tħallas id-dejn tiegħek.

Għandek tara t-tnaqqis tal-bilanċ tas-self tiegħek matul iż-żmien hekk kif timxi permezz ta 'skeda ta' amortizzament.

Interess kumulattiv: xi tabelli ta 'amortizzament jinkludu wkoll totali tal-ġiri li jżidu l-imgħax u l-pagamenti maż-żmien. Pereżempju, kwalunkwe skeda ta 'amortizzament turi kemm inti tqatta' fuq l-imgħax ma 'kull ħlas - imma x'jiġri jekk trid tkun taf kemm il-ħlasijiet ta' imgħax totali huma fuq l-ewwel (jew l-aħħar) tliet snin tas-self?

Jekk it-tabella tiegħek tinkludi kolonna għal xi ħaġa bħal "interess kumulattiv", huwa faċli biex issir taf. Jekk le, tista 'kopja u paste ta' tabella fi spreadsheet u żid kolonni addizzjonali għal din l-informazzjoni.

Ħlasijiet żejda? Il-biċċa l-kbira tat-tabelli ta 'amortizzament ma jagħtux kont għal ħlasijiet żejda Iżda dan ma jfissirx li ma tistax tħallas żejda u tista 'saħansitra tikkalkula l-benefiċċju ta' dawk il-pagamenti. Biex tagħmel dan, jista 'jkollok bżonn tibni t-tabella tal-amortizzament tiegħek stess , iżda mhux daqshekk diffiċli daqs kemm tinstema'.

Drittijiet (minbarra l-imgħax)? L-iskedi ta 'ammortizzazzjoni tipikament ma jurux tariffi addizzjonali li inti tista' tħallas fuq is-self tiegħek. Per eżempju, jekk tħallas miżati ta 'oriġinazzjoni jew spejjeż oħra ta' l-għeluq biex tikseb ipoteka, għandek tevalwa dawk l-ispejjeż separatament. Mod wieħed biex isir dan huwa li wieħed iħares lejn l- APR tas-self (li kultant jista ' jkun qarrieqi ). Għal ħlasijiet finanzjarji li jitħallsu mill-bilanċ tas-self tiegħek, huwa possibbli li tinbena t-tabella tiegħek stess u tinkludi dawk il-ħlasijiet - ara kif Ikkalkula Ħlasijiet u Spejjeż tal-Karta tal-Kreditu .

Teħid tad-Deċiżjonijiet

Bl-informazzjoni ta 'hawn fuq, huwa iktar faċli li tevalwa għażliet ta' self differenti (kemm jekk ikunu ġejjin minn selliefa differenti, jekk int tiddeċiedi bejn self ta '15 jew 30 sena, jew jekk qed tiddeċiedi jekk tiffinanzjax mill-ġdid self eżistenti ), u tiddeċiedi jekk is-self jew le jagħmel sens għal kollox.

Ħafna min jissellef qatt ma jħares lejn kemm qed iħallsu l-imgħax - jiffokaw biss fuq ħlas ta 'kull xahar li jista' jintlaħaq - li ma jqisx l-istampa l-kbira.

Tipi ta 'Self

Tabella ta 'amortizzament taħdem aħjar għas-self bil-karatteristiċi li ġejjin:

• Huma self f'somma waħda (jew kollha f'daqqa)
• Huma għandhom rati fissi ta 'imgħax
• Jitħallsu lura matul iż-żmien (il-proċess ta ' ħlas ta ' self jissejjaħ "amortizzament")
• Il-ħlas ta 'kull xahar huwa ffissat (tagħmel l-istess ħlas kull xahar)

Dan jinkludi ipoteki b'rata fissa , self tal-biċċa l-kbira tal-karozzi, self personali , self tal -ekwità tad-dar , u self simili.

Tipi oħra ta 'self - speċifikament self b'rata varjabbli u linji ta' kreditu - huma aktar diffiċli biex jaħdmu magħhom. Per eżempju, il-karti ta 'kreditu huma partikolarment delikati: tissellef aktar u aktar (kull darba li tagħmel xirja), u tagħmel pagamenti irregolari (tista' tħallas il-minimu, il-bilanċ sħiħ jew xi ħaġa oħra bejniethom).

Ipoteki ta 'rata aġġustabbli huma wkoll ta' sfida. Ir-rata ta 'imgħax tista' tinbidel f'xi punt mhux magħruf fil-futur, għalhekk huwa diffiċli li jsir kalkolu ta 'amortizzament (sakemm ma tistax tbassar il-futur).

Tabella Amortizzament tal-Kampjun

Assumi li tissellef $ 100,000 għal 6% għal 30 sena biex titħallas lura kull xahar. Kif tħares l-iskeda tal-amortizzazzjoni tiegħek? Hawn taħt għandek tara l-ewwel 12-il linja (iddettaljat l-ewwel sena tal-pagamenti) u mbagħad taqbeż it-tmiem tas-self.

Xahar	Bilanċ tal-Bidu	Ħlas skedat	Prinċipal	Interess	Tmiem tal-Bilanċ	Imgħax Totali
1	100,000.00	599.55	99.55	500.00	99,900.45	500.00
2	99,900.45	599.55	100.05	499.50	99,800.40	999.50
3	99,800.40	599.55	100.55	499.00	99,699.85	1,498.50
4	99,699.85	599.55	101.05	498.50	99,598.80	1,997.00
5	99,598.80	599.55	101.56	497.99	99,497.24	2,495.00
6	99,497.24	599.55	102.06	497.49	99,395.18	2,992.48
7	99,395.18	599.55	102.57	496.98	99,292.61	3,489.46
8	99,292.61	599.55	103.09	496.46	99,189.52	3,985.92
9	99,189.52	599.55	103.60	495.95	99,085.92	4,481.87
10	99,085.92	599.55	104.12	495.43	98,981.79	4,977.30
11	98,981.79	599.55	104.64	494.91	98,877.15	5,472.21
12	98,877.15	599.55	105.16	494.39	98,771.99	5,966.59
...	...	...	...	...	...	...
354	4,114.16	599.55	578.98	20.57	3,535.18	115,776.07
355	3,535.18	599.55	581.87	17.68	2,953.31	115,793.74
356	2,953.31	599.55	584.78	14.77	2,368.52	115,808.51
357	2,368.52	599.55	587.71	11.84	1,780.81	115,820.35
358	1,780.81	599.55	590.65	8.90	1,190.17	115,829.26
359	1,190.17	599.55	593.60	5.95	596.57	115,835.21
360	596.57	599.55	593.58	2.98	-	115,838.19