Sentenzi ta 'Defiċjenza

X'inhi Sentenza ta 'Defiċjenza?

Sentenza ta 'defiċjenza hija ordni legali biex jitħallas bilanċ li jibqa' wara l-esklużjoni jew ir-ripatrijazzjoni. Meta sellief jieħu l-propjetà tiegħek u jbigħuh, id-dħul mill-bejgħ jintuża biex iħallas id-dejn tiegħek (u miżati addizzjonali). Jekk il-proprjetà ma tbigħx għal biżżejjed biex tissodisfa d-dejn, l-ammont li inti xorta nirrispettajja jissejjaħ in-nuqqas. Sentenza ta 'defiċjenza mill-qrati tagħmlek personalment responsabbli għall-bilanċ ta' defiċjenza u tippermetti lis-selliefa u l-kolletturi tad-dejn li ġejjin warajk.

Dejta ta 'Defiċjenza Ħarsa ġenerali

Meta tkun inadempjenti fuq self u s-sellief jirkupra l-proprjetà tiegħek, il-valur tal-proprjetà jista 'ma jħallasx is-self.

Eżempju: inti għandek tagħti $ 200,000 fuq id-dar tiegħek, iżda ma tistax tagħmel il-ħlasijiet fuq l-ipoteki aktar. Sellief tiegħek jeskludi fuq id-dar, u l-proprjetà tbiegħ għal $ 180,000. Int $ 20,000 qosra milli tħallas is-self ta '$ 200,000, hekk ikollok defiċjenza ta' $ 20,000.

Sentenza dwar id-defiċjenza tippermetti lil min isellef tiegħek biex iwettaqek għall-bqija ta '$ 20,000. Is-sellief jista 'wkoll ikun jista' jżid l-ispejjeż legali u ta 'esklużjoni mal-kont totali.

X'jista 'jiġri?

Jekk is-sellief tiegħek jirbaħ b'suċċess ġudizzju ta 'defiċjenza kontra tiegħek, int personalment responsabbli għall-ammont tas-sentenza: int obbligat legalment li tħallas lil min isellef tiegħek. Jekk ma tħallasx, is-sellief tiegħek jista 'jipprova jiġbor billi juża metodi oħra.

Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, min isellef tiegħek fil-fatt ma jagħmel xejn. Huwa probabbli li l-kont tiegħek jiġi mdawwar lejn ditta tal-ġbir, u l-kollettur tad-dejn se jsegwi d-dejn.

Il-kolletturi tad-dejn jistgħu jippruvaw diversi metodi:

• Garanzija tal-pagi tiegħek - tieħu porzjon tal-paycheck tiegħek sakemm id-dejn ikun sodisfatt
• Ġbir tal-kontijiet tiegħek - tieħu flus kontanti mill-kont bankarju tiegħek biex tnaqqas id-dejn
• It-tqegħid ta 'liens fuq proprjetà oħra - tieħu interess legali f'oġġetti li inti stess (għalkemm id-dar tiegħek, il-karozza u oġġetti essenzjali oħra ħafna drabi huma protetti)

Il-kontijiet ta 'l-irtirar ġeneralment mhumiex f'riskju f'sentenza ta' defiċjenza, imma għandek tikkontrolla ma 'avukat lokali jekk tkun f'riskju.

Jista 'jkun hemm Ġudizzju ta' Defiċjenza?

Jekk is-sellief tiegħek jitħalla jsegwi sentenza ta 'defiċjenza, m'hemm l-ebda mod kif tkun taf jekk humiex se. F'ħafna każijiet, ma jkunx jiswa l-inkwiet għas-selliefa u l-aġenziji tal-ġbir.

L-azzjoni legali hija għalja u tieħu ħafna ħin. Dawk li jissellfu li għadhom kemm sofrew esklużjoni jew teħid lura spiss ma jkollhomx assi jew dħul disponibbli biex iħallsu bilanċ ta 'defiċjenza. Jekk kellek ir-riżorsi, m'għandekx titlef il -ħlasijiet tiegħek fl-ewwel post.

F'xi każijiet, sentenza ta 'defiċjenza lanqas biss hija għażla. Il-liġijiet tal-Istat jiddettaw jekk is-selliefa jistgħux isegwu jew le sentenzi ta 'defiċjenza wara l-esklużjoni. Jekk self huwa self mingħajr rikors, sentenza ta 'defiċjenza hija barra mill-kwistjoni. Pereżempju, f'xi stati, self użat biex tixtri r-residenza primarja tiegħek huwa self mingħajr rikors (imma jekk tieħu ipoteka oħra , dak is-self jista 'jkun self rikurrenti). Għal aktar informazzjoni dwar is-self li jirrikorri u l-liġijiet individwali tal-istat, ara Kif jirrikorru Self u Self mingħajr Rikorsi Xogħol .

Niffaċċjaw Sentenza ta 'Defiċjenza?

Jekk xi ħadd qed jipprova jiġbor fuq defiċjenza, kellem lil avukat li huwa liċenzjat fl-istat tiegħek u familjari mal-ġbir tad-dejn.

Din hija azzjoni legali, u għandek bżonn għajnuna legali.

Jista 'jkun possibbli li jiġu miġġielda l-isforzi tal-ġbir jew jiġi limitat kemm tista' tinġabar, imma jkollok bżonn avukat tas-sengħa biex tirrevedi l-każ tiegħek. Il-falliment jista 'jkun ukoll għażla biex jintilfu d-djun il-qodma, iżda se jkun hemm effetti sekondarji (inkluż ħsara potenzjali għall-kreditu tiegħek ).