Qarrej jitlob: Il -bank tiegħi jgħid biex nagħmel bejgħ bin-nieqes, għandi nibgħat lill-bank awtorizzazzjoni minn parti terza. X'inhi din il-forma u għaliex għandi bżonnha? Qatt ippruvajt tfittex online għal din it-tweġiba u t-tfittxijiet kollha tiegħi jġibu l-websajt tiegħek. Inti żgur li għandek ħafna informazzjoni dwar bejgħ qasir. Tista 'tgħidli x'inhi l-awtorizzazzjoni ta' parti terza u għaliex għandi jiffirmaha? "
Tweġiba: Kull bank jeħtieġ awtorizzazzjoni minn parti terza. Għadni ma ħdimtx ma 'istituzzjoni ta' self li ma kinitx teħtieġha għal bejgħ bin - nieqes . Il-banek jistgħu jiġu akkużati li jagħmlu ħafna affarijiet b'mod insuffiċjenti bħall-fiasco ta 'esklużjoni ta' iffalsifikar tal-iffalsifikar tal-ħarrib u li jirrifjutaw li jagħmlu modifiki ta 'self għal dar ta' taħt l-ilma, iżda mhux se jitkellmu ma 'xi ħadd li jagħmel sejħiet bl-addoċċ biex jistaqsi dwar is-self tiegħek. Hekk fejn taqa 'awtorizzazzjoni minn parti terza.
L-Għan ta 'Awtorizzazzjoni ta' Parti Terza
Il-bank ma jgħidlekx dan, ovvjament, iżda l-iskop ta 'awtorizzazzjoni minn parti terza huwa li jipprevjeni li l-bank ma jkollux imħarrek minnek. Il-bank tiegħek bla dubju jagħmel il-ħajja tiegħek ħmarillejl għajxien peress li jsib diversi modi biex iġbed il-bejgħ bin-nieqes tiegħek, iżda minn George, se jiżgura li jsegwi protokoll meta niġu biex jiddiskutu l-informazzjoni finanzjarja tiegħek ma 'xi ħadd ieħor.
Dawn li ġejjin huma l-komponenti bażiċi komunement użati ta 'awtorizzazzjoni minn parti terza:
- L-isem tal-individwi nnotat fuq id-dokumenti tal-ipoteka
- L-indirizz tal-proprjetà, il-belt, l-istat u ZIP
- Isem il-parti awtorizzata biex titkellem mal-bank tiegħek (x'aktarx l- aġent immobiljari tiegħek) u informazzjoni ta 'kuntatt, inkluż l-indirizz, l-email u n-numri tat-telefon / fax
- Numru tas-self tiegħek
- Terminu ta 'l-awtorizzazzjoni, mill-bidu sat-terminazzjoni
- Data meta l-awtorizzazzjoni hija ffirmata
- Post għall-firma tiegħek
- Identifikazzjoni personali bħall-aħħar 4 ċifri tan-numru tas-Sigurtà Soċjali tiegħek
Fejn Tikseb Awtorizzazzjoni ta 'Parti Terza?
Ħloqjt l-awtorizzazzjoni tiegħi stess ta 'parti terza għall-użu fil-bejgħ qasir tiegħi ta' Sagrament. Ħafna mill-banek jaċċettaw il-forma li ġejja jew varjazzjoni tagħhom:
"Jekk jogħġbok ikkunsidra din l-ittra awtorizzazzjoni bil-miktub biex tkellem lill- aġenti tal-listi tiegħi dwar is-self ta 'hawn fuq. Huma għandhom il-kunsens sħiħ tiegħi biex jiddiskutu l-kondizzjoni tas-self tiegħi miegħek, u biex jinnegozjaw f'ismi meta tkun ġiet eżegwita offerta għax-xiri. hija valida mid-DATA TA 'ILLUM permezz A DATA 12-IL XAHAR MINN ISSA. Jien / nagħtu l-kunsens sħiħ / sħiħ tagħna għalik biex tirrilaxxa l-informazzjoni kollha dwar is-self tagħna lill-partijiet li ġejjin: "
Tista 'wkoll titlob lill-aġent tal-proprjetà immobbli tiegħek biex tagħtik il-formola ta' awtorizzazzjoni ta 'parti terza tal-kumpanija tiegħu jew tagħha. L-aġent tiegħek jista 'wkoll jikseb din il-formola minn Assoċjazzjoni lokali ta' REALTORS®. Għażla oħra hija li ssaqsi lill-bank tiegħek għall-formola. Kważi kull bank għandu forma tiegħu stess.
Barra minn hekk, huwa possibbli l-bank jista 'jippreferi l-forma tiegħu stess, għalhekk staqsi. Jekk il-bank jagħtik awtorizzazzjoni preferuta minn parti terza, huwa possibbli li d-dokument jista 'jkun jeħtieġ li jiġi notarizzat.
Jekk iva, ser ikollok bżonn tmur għand nutar pubbliku u tħallas lin-nutar biex jawtentika l-firma tiegħek.
It-Tieni Tip ta 'Awtorizzazzjoni ta' Parti Terza
Tip ieħor ta 'awtorizzazzjoni ta' parti terza huwa awtorizzazzjoni limitata ta 'parti terza. Il-banek jitolbu lid-dar biex jiffirmaw din it-tip ta 'awtorizzazzjoni meta jkun hemm żewġ self fuq bejgħ bin-nieqes . Is-sellief anzjan jista 'jkollu bżonn jitkellem ma' min isellef junior dwar il-ħlas ta 'min isellef subordinat ċertu ammont biex jirrilaxxa s-self.
Is-sellief ta 'l-anzjan jeħtieġ il-permess tiegħek biex jiddiskuti s-sitwazzjoni tiegħek mas-sellief junior. Dak il-permess huwa evidenzjat l-aħjar bil-miktub. Għal darb'oħra, is-sellief ta 'ipoteki tiegħek ma jridx li jfittexhom. Biex tiffaċilita l-bejgħ bin-nieqes, dawk li jsellfu junior jeħtieġu jirrilaxxaw l-aktar ipoteki mingħajr valur minn darek. Il-biċċa l-kbira ta 'dawk li jsellfu junior, anke jekk m'għandhomx garanzija għal ipoteka, mhux biss ser jirrilaxxaw is-self tagħhom mingħajr xi forma ta' kumpens.
Hija d-diskussjoni bejn is-sellief ta 'ipoteki anzjan tiegħek u s-sellief tiegħek ta' ipoteki junior li tista 'tkun kruċjali biex tinkiseb approvazzjoni tal-bejgħ qasir għalik. Huwa s-sellief ta 'ipoteki anzjan li jħallas il-pennies li jsellfu ta' ipoteki junior fuq id-dollaru mill-qligħ tal-bejgħ.
Komponenti ta 'Awtorizzazzjoni limitata ta' Parti Terza
L-awtorizzazzjoni limitata ta 'parti terza tagħti lis-sellief anzjan tiegħek id-dritt li tikkomunika ma' min isellef subordinat tiegħek. Jista 'wkoll jagħti d-dritt ta' min isellef anzjan tiegħek li jagħti dokumentazzjoni jew jikseb dokumentazzjoni mingħand is-sellief żgħir biex tlesti r-reviżjoni tal-bejgħ bin-nieqes tiegħek. L-oqsma li ġejjin huma tipikament riflessi fid-dokument:
- Ismek
- L-isem ta 'min isellef anzjan tiegħek
- L-isem ta 'min isellef subordinat tiegħek
- Numru tas-self ta 'min isellef junior
- L-indirizz tal-proprjetà tiegħek
- Id-data u l-firma tiegħek
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.