Raġunijiet għall-Kiri ta 'l-Aġent Proprji Tiegħek biex Ixtri Esklużjoni jew Bejgħ Qasir
Ix-xerrejja mhux dejjem jidhru li jsibu aġent ta 'esklużjoni, magħruf bħala aġent REO, jew aġent li jispeċjalizza fil-bejgħ bin-nieqes, iżda għandhom. Ix-xerrejja huma attirati għal dawn it-tipi ta 'transazzjonijiet għax iridu negozju tajjeb. Bħala tali, ta 'spiss il-listi ta' REOs (bank) u bejgħ bin-nieqes joffru lix-xerrejja l-opportunità li jixtru dar taħt il-valur tas-suq.
Madankollu, wieħed iżomm f'moħħu li mhux kull elenkar REO jew elenkar ta 'bejgħ qasir huwa pprezzat taħt is-suq.
F'xi modi, mhumiex differenti minn kwalunkwe tip ieħor ta 'elenkar. Ix-xerrejja jsibu varjetà ta 'Goldilocks: xi REOs u bejgħ bin-nieqes huma pprezzati għoljin wisq, xi wħud baxxi wisq u xi wħud huma biss id-dritt.
Jekk int ix-xerrej tad-dar għall-ewwel darba , int se tibbenefika ħafna mill-kiri ta 'aġent ta' xerrej li għandu esperjenza li jbiegħ reo u listi ta 'bejgħ qasir. Il-kiri ta 'aġent tax-xerrej mingħajr reo jew esperjenza fil-bejgħ bin-nieqes huwa kważi perikoluż daqs il-kiri tal-aġent tal-lista. Int jixirqilhom aġent li ser jagħmel l - interessi tiegħek prijorità.
Tiftix għal Aġent ta 'Xerrej ta' REO / Short Sale
F'suq tal -proprjetà immobbli artab jew li jaqa ' , ħafna aġenti tax-xerrejja jsibu li l-parti l-kbira tal-bejgħ jinkludu djar li huma proprjetà tal-bank u bejgħ bin-nieqes. Jekk tista 'ssib aġent tax-xerrej okkupat (mhux aġent li jagħlaq 3 jew 4 jittratta fis-sena), x'aktarx dan l-aġent jirrappreżenta ħafna reo u xerrejja tal-bejgħ qosra. Hawn huma modi kif issib aġent tax-xerrej ta 'reo / short sale:
- Referenza Minn Ħbieb, Kumpaniji tal-Ħaddiema jew Familja għal REO - Aġenti ta 'Bejgħ Qasir
Iċ-ċansijiet huma xi ħadd li taf reċentement xtara dar. Staqsi għal riferiment lil dak l-aġent, imbagħad ssejjaħ biex tinvestiga dwar REO - esperjenza ta 'bejgħ qasir. Ir-riferimenti huma l-metodu preferut u l-aktar popolari biex tinstab aġent.
- Sejħa Agenti Friend u Staqsi għal REO - Referenza Bejgħ Qasira
L-aġenti li ma jinnegozjawx ħafna tranżazzjonijiet ta 'bejgħ bin-nieqes jew li huma proprjetà tal-bank ġeneralment jafu liema aġenti jagħmlu. L-aġenti jiġġudikaw lil xulxin permezz ta 'standards aktar ħorox, skoprejt, minn aġenti ta' imħallef li x-xerrejja, sabiex int x'aktarx tkun dirett għal aġent tax-xerrej li jipproduċi l-ogħla livell. Barra minn hekk, l-aġenti regolarment iħallsu ħlasijiet ta 'riferiment lil xulxin, li jfisser li l-aġent tar-riferiment għandu inċentiv miżjud biex jiżgura li tispiċċa fl-idejn il-lemin - għaliex jekk ma tagħlaqx, ma jkollokx tariffa ta' riferiment għalik.
- Kellem lill-Aġenti f'Djar Open
Jekk l-ospitant tad- dar miftuħa huwiex l-aġent tal-elenkar attwali jew aġent ieħor mill-istess uffiċċju ma tantx jgħodd sakemm ma tkunx hemm biex tixtri dik id-dar partikolari. Djar miftuħa jagħtu lill-xerrejja atmosfera rilassata u mhux ta 'theddid biex jitkellmu ma' aġenti oħra. Tista 'titlob lill-aġenti biex jiddeskrivu għalik esperjenza REO riċenti jew bejgħ qasir u taf kemm minn dawn it-tipi ta' tranżazzjonijiet l-aġenti tipikament jagħlqu kull sena.
- Tiftix għal Aġenti tal-Bejgħ REO / Qasira Online
Bosta aġenti jiktbu blogs dwar l-esperjenzi tagħhom. Huwa kważi bħal qari ta 'djarju għax int qed tingħata spettaklu minn ġewwa lejn dak li għaddej wara xeni. Oqgħod attent li m'intix miġjub f'sit fejn l-aġent jiddependi biss fuq il-kliem kjavi għat-traffiku ta 'l-Internet u fil-fatt ma jimmaniġġax ħafna reo jew transazzjonijiet ta' bejgħ qosra. Staqsi mistoqsijiet diretti, tibżgħux jew timita.
Waħda mis-siti ta 'aġent favorit tiegħi hija Xita Attiva. Skrollja 'l isfel għall-menu tal-istati, agħżel kontea, imbagħad belt, u aqra l-blogs ta' aġenti li jinteressawk. Tista 'tfittex ukoll b' "REO" jew "bejgħ qasir" mis-sit tal-magna favorita tiegħek tat-tiftix.
- Sort ir-rekords tal-MLS minn aġenti REO u Short Sale
Jekk għandek xi ħabib fin-negozju tal-proprjetà immobbli b'aċċess għall- MLS , imexxi tfittxija billi tillimita l-prospetti għal REOs u bejgħ bin-nieqes, u aqlaq il-bejgħ magħluq għall-aħħar sitt xhur fil-kodiċi ZIP preferut tiegħek jew fil-viċinat. Fittex l-isem tal-aġent tax-xerrej fuq kull wieħed mill-bejgħ, u mbagħad mur fuq is-sit tal-internet ta 'dak l-aġent għal aktar informazzjoni.
Żvelar sħiħ: Inżomm ukoll blog dwar Xita Attiva.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.