X'inhu HUD Home?
X'inhu HUD Home?
L-Amministrazzjoni Federali tad-Djar (FHA) hija parti mill-HUD - il-parti li tipprovdi l-assigurazzjoni ta 'ipoteka federali. Jekk dar eskluża tkun inxtrat b'self assikurat mill-FHA , dak li jislef jista 'jippreżenta talba għall-bilanċ dovut fuq l-ipoteka wara l-esklużjoni. FHA tħallas it-talba tas-sellief, imbagħad tittrasferixxi s-sjieda tal-propjetà lil HUD, li mbagħad tbigħ id-dar.
Kemm Jagħmlu HUD Homes Cost?
Djar HUD huma stmati, imbagħad pprezzati fuq dak li suppost ikun valur tas-suq ġust għall-post tagħhom. Il-prezz ta 'dar li jeħtieġ it-tiswija jiġi aġġustat' l isfel biex jirrifletti l-investiment li s-sid il-ġdid għandu jagħmel biex itejjeb id-dar. Staqsi lill-aġent tiegħek biex jipprovdi bejgħ komparabbli għal djar HUD minħabba li m'hemm l-ebda garanzija li jkollok waqfa fuq il-prezz.
Se HUD Agħmel it-Tiswijiet?
Djar HUD huma mibjugħa kif-hu . Is-sid il-ġdid huwa responsabbli għat-tiswijiet u t-titjib kollu. L-aħjar investiment li tista 'tagħmel huwa li tordna spezzjoni tad-dar qabel tixtri dar HUD.
Kif nista 'nsib HUD Home?
Tista 'tara listi HUD billi ssegwi links statali fuq il-websajt ta' HUD. Id-destinazzjoni ta 'l-Internet ta' kull Stat hija stabbilita ftit differenti, għalhekk ħu ftit ħin biex tfittex il-magni tat-tiftix u t-tqassim tal-paġna.
Meta tkun lokalizzat dar li tixtieq tara, kwalunkwe sensar immexxi mill-HUD approvat jista 'juri l-proprjetà.
Is-sensara approvati mill-HUD jistgħu jiġu elenkati fuq il-websajt tal-aġenzija. Jekk id-dar li tixtieq tara huwa fl-inħawi tiegħek, tista 'wkoll tikkuntattja lis-sensar tal-proprjetà immobbli lokali preferuta tiegħek u staqsi jekk l-uffiċċju huwiex approvat biex juri djar HUD.
Nagħmel Sempliċiment Nagħmlu Offerta biex Tixtri Dar?
Il-Foreclosures HUD jinbiegħu permezz ta 'proċess ta' offerti, u int trid tikri aġent ta 'proprjetà immobbli liċenzjat biex jgħinuk tipproċessa. Hemm perjodu ta 'offerta, li matulu offerti ssiġillati huma aċċettati permezz tal-aġent tiegħek. Fl-aħħar ta 'dak il-perjodu, l-offerti kollha jinfetħu. HUD normalment jaċċetta l-ogħla offerta, jew l-offerta li ġġibhom l-ogħla nett.
Jekk id-dar tibqa 'mhux mibjugħa wara l-perjodu inizjali, l-offerti jinfetħu kif waslu.
Jekk l-offerta tiegħek hija aċċettata, l-aġent tiegħek jiġi nnotifikat. Int ser tingħata data ta 'ħlas, normalment 30 sa 60 jum mid-data tal- kuntratt aċċettat tiegħek.
HUD iħallas lis-sensara tal-proprjetà immobbli kummissjoni standard industrijali biex tiffaċilita l-bejgħ tad-djar tagħha. Biex titħallas, l-aġent tal-bejgħ għandu jiftakar li jdaħħal il-kliem fil-kuntratt biex jikkonferma li HUD iħallas kummissjoni.
Se HUD Finanzi l-Intern?
HUD ma tiffinanzjax djar. Ikollok bżonn tapplika għal ipoteka. Il-finanzjament tiegħek għandu jiġi approvat qabel ma tagħmel offerta.
Jekk l-offerta tiegħek hija aċċettata, u ma tingħalaqx fuq id-dar, tista 'titlef id- depożitu tal-flus bla telf ta' żmien li ssottomettiet ma 'l-offerta. Staqsi lill-aġent tiegħek dwar din il-possibbiltà qabel ma tiffirma l-offerta.
Għandi I Spezzjoni ta 'l-Intern Professjonali?
L-ispezzjonijiet tad-djar huma rrakkomandati għal kwalunkwe xiri mid-dar. Għandek tispezzjona esklużjoni HUD, għal skopijiet ta 'informazzjoni biss, qabel ma tagħmel offerta. Dan jgħinek tiddetermina prezz tal-offerti, speċjalment jekk ikun hemm bżonn ta 'tiswijiet. Djar mibnija qabel l-1978 jista 'jkun fihom żebgħa bbażata fuq iċ-ċomb, sabiex jitgħallmu aktar dwar il-perikli taż-żebgħa taċ-ċomb qabel ma jagħmlu offerta. Oġġetti oħra li għandhom jitqiesu huma l-kontenut ta 'l-asbestos, tankijiet ta' ħażna midfuna u perikli ambjentali oħra.
Nista 'nixtri Esklużjoni HUD għal Skopijiet ta' Investiment?
Matul l-offerta inizjali, djar HUD huma disponibbli biss għal dawk li jixtiequ jixtruhom bħala r-residenza primarja tagħhom.
Jekk sid-okkupant ma jagħmilx offerta fuq id-dar, l-investituri jitħallew jidħlu fil-proċess tal-offerti.
Il-HUD toffri Programmi Oħra?
Jekk il-Foreclosures ma jinbiegħux fi żmien sitt xhur, l-HUD jista 'jbigħhom għal $ 1 kull wieħed lil organizzazzjonijiet approvati mingħajr skop ta' qligħ u aġenziji tal-gvern. Id-djar għandhom imbagħad jintużaw biex joħolqu djar għall-familji fil-bżonn jew għall-benefiċċju tal-viċinat. HUD joffri wkoll programmi speċjali ta 'xiri ta' djar għall-għalliema u uffiċjali full time għall-infurzar tal-liġi.
Editjat minn Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert fi.
Fiż-żmien tal-kitba, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.