Għajnuniet biex Inpoġġu flimkien il-Pakkett ta 'Bejgħ Qasira tiegħek
Bħala riżultat, xi banek irrikorrew għal ġestjoni ta 'softwer onlajn.
Fi bejgħ qasir ta 'Bank of America , pereżempju, fost oħrajn, l-offerti kollha jittellgħu onlajn, bl-eċċezzjoni ta' ċerti tipi ta 'bejgħ bin-nieqes HAFA . Bank of America kien pijunier. Iżda ħafna banek għadhom jippreferu jirċievu d-dokumenti bil-mod antikwat, permezz ta 'magna tal-faks. L-aħjar huwa biss li titlob qabel tissottometti l-pakkett tal-bejgħ bin-nieqes tiegħek.
Dokumenti meħtieġa għal Pakkett ta 'Bejgħ Qasir
Xi ftit banek issimplifikaw il-proċess biex jissottomettu pakkett ta 'bejgħ bin-nieqes. Dawn il-banek jistgħu jibagħtu d-dokumenti tagħhom stess bil-logo tal-bank, iżda mhuwiex dejjem meħtieġ li jitlestew, hekk tivverifika. Wara hija lista ta 'dokumenti li huma ġeneralment meħtieġa mill-banek kollha għal preżentazzjoni ta' bejgħ qasir:
- Ftehim ta 'Elenku Esegwit
Il-bank irid jara meta l-proprjetà daħlet fis-suq, l-isem tas-senserija li elenkatha, it-terminu tal-elenkar u l-ammont tal-kummissjoni. Ġeneralment, mhijiex idea tajba li tibgħat offerta li hija konsiderevolment iktar baxxa mill-prezz tal-lista jekk id-dar kienet is-suq għal ftit jiem biss. Il-banek mhumiex stupidi.
- Kuntratt tax-Xiri Esegwit b'mod sħiħ
Mhux kull bank se jaċċetta kuntratt ta 'xiri li ġie ffirmat elettronikament. Jista 'jkollok bżonn firem "imxarrba" fuq il-kuntratt. Kuntratt mhux komplut jista 'jikkawża dewmien. Kun żgur li l-indirizz tal-proprjetà jiġi nnotat fl-intier tiegħu, kull post għall-inizjal huwa inizjalat, u l-kuntratt huwa datat u ffirmat mill-partijiet kollha, inkluż, jekk meħtieġ, mill- aġenti tal-proprjetà immobbli .
- L-Ittra ta 'Tbassir tal-Bejjiegħ
L- ittra ta 'tbatija hija forsi l-iktar parti importanti tal-pakkett ta' bejgħ bin-nieqes. Jeħtieġ li jgħid l-istorja dwar kif il-bejjiegħa kisbu s-sitwazzjoni preżenti tagħhom, dak li għamlu biex tinstab soluzzjoni u għaliex m'hemmx soluzzjonijiet apparti minn bejgħ qasir disponibbli bħalissa. Għandu jkun fih in-numru tas-self, u jkun iffirmat u datat.
- Ittra ta 'Awtorizzazzjoni
Xi aġenti jibagħtu l-ittra ta 'awtorizzazzjoni mal-pakkett ta' bejgħ bin-nieqes u xi wħud jippreferu jissottomettu l-ittra meta jibdew il-lista. Din l-ittra hija ffirmata mill-bejjiegħa u tawtorizza lill-bank biex jitkellem ma 'l-aġent tal-lista. Mingħajr ittra ta 'awtorizzazzjoni, l-aġent immobiljari ma jistax jinnegozja bejgħ bin-nieqes .
- L-aħħar 2 Dikjarazzjonijiet tal-Bank
Id-dikjarazzjonijiet tal-bank kollha, għal kull kont bankarju huma meħtieġa għas-sottomissjoni. Front u dahar. Jekk ikun hemm depożiti kbar jew irtirar fuq dawk id-dikjarazzjonijiet, tista 'tkun trid tinkludi spjegazzjoni separata għaliex il-proċessur x'aktarx se jkun jistaqsi dwaru. Tweġiba tal-mistoqsija qabel ma tintalab.
- L-aħħar 2 Returns tat-Taxxa
Ibgħat bħala parti mill-pakkett tal-bejgħ bin-nieqes tiegħek, il-prospetti tat-taxxa federali tiegħek għall-aħħar sentejn, iffirmati u datati, kull skeda u kull paġna waħda. Jekk ma ppreżentajtx il-prospetti tat-taxxa tiegħek għall-aħħar 2 snin, ser ikollok bżonn tinkludi ittra ta 'spjegazzjoni u estensjonijiet.
- L-aħħar 2 W2's
L-aħħar sentejn tiegħek ta 'W2s jiżvelaw is-salarju tiegħek kif irrappurtat minn min iħaddmek lill-IRS. Jekk int taħdem għal rasek, probabilment ikollok bzonn tibgħat 1099s u dikjarazzjoni ta 'profitt u telf.
- L-aħħar żewġ stubs tal-pagi
Irrispettivament minn kif tħallas, kemm jekk hu ta 'kull xahar, kull ġimgħa jew kull xahrejn, ibgħat l-aħħar żewġ stubs tal-pagi tiegħek. Jekk irċevejt bonus jew kwalunkwe żieda mhux tas-soltu oħra tas-salarju, tista 'tkun trid tinkludi nota li tispjega din iż-żieda f'daqqa.
- Stima ta 'HUD-1
L- HUD-1 hija dikjarazzjoni tal-għeluq stmata li ġeneralment tkun ippreparata minn uffiċjal eqreb jew bi skorta. Fih l-indirizz tal-proprjetà, l-ismijiet tal-bejjiegħa, l-ismijiet tax-xerrejja u d-data stmata tal-għeluq. Jiena nagħmel data ta 'għeluq ta' mill-inqas tliet xhur 'l bogħod. Kull spiża tal-bejgħ hija entrata linja separata fuq l-HUD. Minħabba li l-HUD ġie mġedded fl-2011, xi għeluq jibagħtu folja biex il-bank ikun jista 'jifhem l-HUD. A HUD mhuwiex dokument sempliċi.
Dokumenti Addizzjonali għal Pakkett ta 'Bejgħ Qasir Tiegħek
Jekk għandek raġuni biex temmen li l-prezz tal-bejgħ jista 'jiġi miċħud jew ikkontestat mill-bank, tista' tkun trid titlob lill-aġent immobiljari tiegħek biex tinkludi analiżi komparabbli tas-suq jew CMA mal-pakkett tal-bejgħ bin-nieqes tiegħek. Is-CMA għandu jiġġustifika l-prezz tal-bejgħ.
Jekk id-dar teħtieġ tiswija, tinkludi minimu ta '3 stimi ta' tiswija. Nirrealizzaw, ovvjament, li l-bank jagħżel l-istima tat-tiswija l-aktar baxxa.