Bank of America jissimplifika l-Proċess ta 'Bejgħ Qasir
L-aġenti fuq u aktar 'il fuq irrappurtaw stejjer ta' orrur lill-midja dwar il-bejgħ qasir tal-Bank of America Il-bank tilef id-dokumenti, fajls f'daqqa magħluqa għal ebda raġuni jew sempliċement irrifjuta li jirrispondi għal talbiet ripetuti għal aġġornamenti għal xhur u għeluq. Xi fajls mkaxkra għal ħafna snin. Iżda ħafna minn dak inbidlet fl-aħħar tal-2009 meta l-Bank of America daru għal Equator.com biex jipproċessa l-bejgħ bin-nieqes tiegħu.
Wara li l-Ekwatur intensifika, ħafna mill-aġenti huma kuntenti li jelenkaw kwalunkwe bejgħ qasir tal-Bank of America minħabba li l-ħin tal-approvazzjoni huwa ta 'bejn 30 u 60 ġurnata, bħala medja.
Dokumenti tal-Bejjiegħ Meħtieġa għal Bejgħ Qasir ta 'Bank of America
Sakemm is -self eżistenti ma jkunx self FHA jew self VA , u l-bejjiegħ ma jikkwalifikax għall- programm ta 'bejgħ bin-nieqes HAFA , fost ftit skwalifiki oħra, il- bejgħ bin-nieqes Bank of America huma pjuttost sempliċi. Hawn huma d-dokumenti li l-bank se jeħtieġ mill-bejjiegħ:
- Pakkett ta 'bejgħ bin-nieqes Bank of America (RMA u Dodd-Frank)
- Dikjarazzjonijiet tal-bank
- Prospetti tat-taxxa
- W2s
- Stubs tal-pagi
- Awtorizzazzjoni ta 'parti terza
- Ittra ta 'tbatija
Id-Dazji tal-Aġenti għall-Bejgħ Qasir tal-Bank of America
L-aġent huwa kritiku għall-proċess ta 'bejgħ bin-nieqes. Il-komunikazzjoni kollha ġeneralment tiġi ttrattata bejn il-Bank of America permezz tal-Ekwatur u l-aġent tal-bejgħ bin-nieqes. Hawn huma d-dmirijiet tal- aġent tal- lista :
- Agħti lista tal- bejgħ bin - nieqes fl- MLS
- Avża lill-bejjiegħ u tgħin biex tinnegozja max-xerrej jew l-aġent tax-xerrej
- Jikkwalifika x-xerrej billi jikseb ittra ta 'approvazzjoni minn qabel
- Poġġi l-bejgħ bin-nieqes fil-kuntratt
- Iftaħ kont f'Equator.com
- Iffirma l-offerta u d-dokumentazzjoni bħall- ftehim dwar il- lista u l- HUD stmat
- Kompli kompiti tal-Ekwatur
- Issottometti HUD finali qabel ma tagħlaq
Miżati ta 'Bejgħ Qosir Esklużi għall-Bank of America
Kull investitur jista 'jkollu linji gwida differenti, iżda fil-biċċa l-kbira, il-Bank of America ġeneralment ma jħallasx garanziji tad-dar , utilitajiet delinkwenti jew imgħoddija minħabba ħlasijiet tal- HOA , u xogħol ta' pesti jew tiswijiet. Hawn taħt jinsabu l-miżati tas-soltu li ta 'spiss jiġu miġġielda mill-HUD:
- Ħlasijiet ta 'ħlas eċċessiv, għal kull linja gwida għall-investitur
- Tariffa tan-nutara
- Preparazzjoni tad-Dok
- Reġistrazzjoni
- Courier
Id-Dazji tas-Seller għall-Bejgħ Qasir tal-Bank of America
Il-bejjiegħ juża websajt differenti biex ittella 'l-informazzjoni. Dak il-websajt huwa l-portal ta 'darha tal-Bank of America.
- Oħloq kont
- Tella d-dokumenti kif mitlub
- Raġunijiet ta 'tbatija tal-provvista
- Ibgħat l-informazzjoni finanzjarja
Proċess ta 'Bejgħ Qasir Bank of America
Il-Bank of America se jiġbor l-informazzjoni kollha li jeħtieġ mill-aġent tal-lista u l-bejjiegħ. Se tassenja negozjatur u jtemm il-proċess kif ġej:
- Ikkuntattja aġent biex timla BPO .
- Irrevedi d-dokumentazzjoni u titlob biċċiet nieqsa ta 'informazzjoni
- Ordna numri ta 'ħlas intern
- Ħruġ ta ' offerta ta' kontro
- Ibgħat il-fajl lil MI u / jew lill-investitur
- Aċċetta, kontra jew tirrifjuta l-bejgħ bin-nieqes
- Notifika lill-aġent tar-riżultat
Jekk tibda n-negozjar għal bejgħ bin-nieqes ta 'Bank of America u tiskopri li l-bank ikun biegħ is-self lil investitur ieħor, probabilment ikollok bżonn terġa' tibda l-proċess mas-sellief il-ġdid.