Int tista 'tagħmel qligħ billi żżur Bejgħ Qasir mingħajr ma tirriskja l-Ħin tal-Ħabs
Kif tagħmel il-Money Buying Short Sale Biex Flip
L-ewwelnett, tirrealizza li l-programm ta ' bejgħ bin-nieqes HAFA jipprojbixxi l-bejgħ mill-ġdid jew il-flip ta' kwalunkwe proprjetà li tixtri bħala bejgħ bin-nieqes għal ċertu perjodu ta 'żmien.
Anke f'bejgħ bin-nieqes tradizzjonali, il-bank jista 'jippreżentalek ftehim restrittiv, li inti tiffirma u taqbel li ma tħallix bejgħ mill-ġdid immedjat. Għalhekk, jekk tippjana li taqleb id-dar, tippjana li żżommha għal ftit żmien.
Imma ma jiddispirax. Normalment, inti tagħmel ftit tiswijiet għall-bejgħ qosra flipper dritt wara l-għeluq, speċjalment peress li huma mibjugħa fil-kundizzjoni AS IS. Dan jista 'jieħu ftit ġimgħat għal xahar jew aktar. Imbagħad, probabilment ikollok tħallas lill-istadju tad-dar u poġġih fis-suq. Saż-żmien li x-xerrej jagħmel offerta u jidħol f'idejn terzi, il-perjodu ta 'għeluq tiegħek jista' jieħu ieħor minn 30 sa 45 ġurnata. Allura r-restrizzjoni tista 'ma tkunx importanti għalik.
- Ikkunsidra bejgħ bin-nieqes HAFA approvat minn qabel: HAFA approvat minn qabel ifisser li l-bank diġà stabbilixxa l-prezz għal dak il-bejgħ bin-nieqes. Bosta banek ibiegħu fil-qosor tal-prezz ibbażati fuq l-opinjoni ta 'aġent li jimpjegaw biex jipproduċu stima veloċi u rħisa msejħa BPO. Il-banek ma jitolbux lill-aġent tal-lista għal opinjoni ta 'valur. Minħabba din il-prattika, mhux normali li bejgħ bin-nieqes HAFA Preapprovat jiġi elenkat taħt il-valur tas-suq . Fittex dawn il-ħaġar prezzjuż meta flipping bejgħ qasir.
- Fittex Bejgħ Qasira Bil-Jiem Long fuq is-Suq: Peress li l-idea hi li tixtri baxxa u tbigħhom għolja, trid tħallas kemm jista 'jkun ftit għal bejgħ qasir. Il-prezzijiet għall-bejgħ bin-nieqes huma kollha fuq il-mappa f'xi bliet. Xi drabi l-bank jikber li jibda mill- proċess ta 'bejgħ bin - nieqes biex jara li x-xerrej joqgħod' il bogħod. Jekk id-dar ilu fis-suq għal żmien twil, il-bank jista 'jkun aktar lest li jirmiġġa u jittratta.
- Djar ta 'mira f'esklużjoni qrib irkant: jiswa flus għall-banek biex jeskluduhom. Jekk il-bank ikun miftuħ għal bejgħ bin-nieqes, dan ifisser li se jagħmel aktar flus milli jagħmel il-bejgħ bin-nieqes milli jagħmel l- esklużjoni . Jekk id-data għall-irkant jew il-bejgħ default tal-fiduċjarju hija viċina ħafna, il-banek kultant jagħmlu jittratta l-aħħar minuta u jipposponu l-irkant . Dawk il-ġranet ta 'l-aħħar minuta jistgħu jkunu ta' qligħ kbir għal investitur li jġib bejgħ qasir.
Kif tagħmel il-flus mingħajr ma tpoġġi l-Bejgħ Qasir bi Kiri ta 'l-Intern
Hemm numru kbir ta 'kumpaniji online li ħadmu kull xorta ta' modi sneaky biex jiksru l-liġi. Xi jinsistu li d-dar taġixxi l -proprjetà lill-kumpanija jew kumpanija holding. Imbagħad, dik il-kumpanija tinnegozja mal-bank. Dawn il-kumpaniji jikkonformaw ma 'żvelar federali u statali? Probabbilment le.
Oħrajn jippruvaw jagħmlu lilhom infushom l-intermedjarju billi jiskbuw il-bejgħ doppju. Ma jifhmux huwa meqjus frodi ta 'ipoteki għal bejgħ qasir biex jaħbi informazzjoni mill-bank ta' bejgħ qasir. Huma jirranġaw biex jixtru d-dar mill-bejjiegħ, u jitolbu wkoll li jimmaniġġjaw in-negozjati kollha mal-bank tal-bejjiegħ. Din hija bandiera ħamra kbira għall-bejjiegħa. Xi drabi huma joffru li jikru d-dar lura lill-bejjiegħ, iżda l-biċċa l-kbira tal-banek jeħtieġu affidavit tul id-driegħ li ma tħallix.
- Ixtri Short Sale Fixer Home: Il-bejgħ bin-nieqes huwa tipikament mibjugħ f'kondizzjoni "kif inhi" . Dan ifisser li l-bank mhux se jagħmel tiswijiet u lanqas jawtorizza lill-bejjiegħ biex jagħmel tiswijiet. Il-bank rarament jibgħat kuntrattur biex jispezzjona d-dar u minflok jiddependi fuq ir-rapport tal-aġent tal- BPO . L-aġenti tal-BPO mhumiex kuntratturi ġenerali. Il-BPO jista 'jżid ħafna l-ammont ta' flus li se jieħu biex jiffissa d-dar.
- Issottometti Tiswija bl-Offerta Bejgħ Qasira: Il-bank ikun jixtieq jara x'hemm ħażin id-dar u kemm se tiswa biex dan jiġi ffissat, anki jekk mhux se jippermetti tiswijiet. Kważi kull dar teħtieġ xi tip ta 'tiswija. Minn dan, il-bank se jiffissa l-valur. Il-bank jagħżel l-offerta l-iktar baxxa, u għalhekk aċċerta ruħek li l-offerta l-iktar baxxa hija offerta li minnha tista 'tagħmel flus qabel ma tixtri l-bejgħ bin-nieqes.
- Uri l-Intern għall-Kera b'approvazzjoni ta 'Bejgħ Qadim: Peress li l-bejjiegħ għandu d-dar u mhux il-bank, jista' jkollok permess bil-miktub biex turi d-dar għall-kera wara li l-bank joħroġ l-ittra ta ' B'dan il-mod kerrej jista 'jkun lest biex jidħol fid-dar dakinhar li jagħlaq. Ftakar, il-kera titħallas bil-quddiem. L-ewwel ħlas ta 'ipoteka tiegħek mhux se jkun dovut għal mill-inqas 30 jum jew aktar.