Għaliex Xi Offerti Jirrifjutaw Oħrajn Aċċettati
Stajt tgħallmu ħafna minn din il-prattika, u se naqsam dak li skoprejt miegħek.
Hawnhekk hawn 5 żbalji komuni ta 'offerta lowball għal dar li x-xerrejja u l-aġenti tagħhom normalment jagħmlu:
Sottomissjoni ta 'Offerta ta' Lowball Mingħajr Isejħu lill-Aġent ta 'l-Elenku
L-aġent tal-lista jista 'jipprovdi informazzjoni imprezzabbli li tgħinek tikteb l-offerta b'tali mod li l-bejjiegħ x'aktarx jaċċettaha. Jekk l-aġent tiegħek ma jsejjaħx l- aġent tal-lista l- ewwel, għal kull ma taf, dik id-dar tista 'tkun diġà mibjugħa. Dejjem sejħa biex issir taf kemm toffri l -aġent li rċeviet.
Irċevejt bieraħ offerta fuq lista li għandha 7 offerti sakemm tingħata l -approvazzjoni tal-bejgħ bin-nieqes , li 6 minnhom huma eluf fuq il-prezz tal-lista. L-aġent tax-xerrej bagħat offerta lowball mingħajr sejħa. Biss iffaksjaha. Kien skart tal-karta tal-magna tal-faks tiegħi għaliex mhux ser jiġi aċċettat. Min juża l-magni tal-faks aktar?
Sottomissjoni ta 'Offerta ta' Lowball b'Diż Deposit Baxx
Depożiti tal-flus earnest tipikament ivarjaw minn $ 1,000 sa 3% tal-prezz tal-bejgħ.
Jekk ix-xerrej jissottometti mod ta 'offerta taħt il-prezz tal-lista u jibgħat id-depożitu ta' flus ta '$ 100 bla heda , jagħmel ix-xerrej jidher daqs li kieku x-xerrej qiegħed jgħix paycheck biex iħallas. Approċċ dgħajjef ħafna.
Sottomissjoni ta 'Offerta ta' Lowball bi Proċedura għall-Aċċettazzjoni
Il-bejjiegħa ma jridux jaqraw ittra ta 'diffikultà mingħand ix-xerrej u ma joqogħdux partikolarment attenti jekk ix-xerrej inqata' l-imħabba ma 'dar ix-xerrej ma jistax jaffordja.
Il-banek huma anqas klementi, speċjalment jekk id-dar hija elenkata bħala bejgħ qasir jew esklużjoni .
Tgħid lil bejjiegħ li xerrej ma jikkwalifikax biex iħallas il-prezz tal-lista jibgħat sinjal li x-xerrej għandu jkun qiegħed jikteb offerti fuq djar oħra li jaqblu ma 'dak il-prezz tal-prezz tax-xerrej u mhux dan. Jagħmel lix-xerrej jidher mhux kwalifikat u mhux infurmat.
Sottomissjoni ta 'Offerta ta' Lowball b'Fakar ta 'Bejgħ Foloz
Sakemm id-dar tkun ridiculously over priced, l-aġent tal-elenkar diġà ġibed bejgħ komparabbli biex isostni l -prezz tal - bejgħ qabel ma jqiegħed id-dar fis-suq. Mittenti l-aġent ta 'l-elenku lista ta' bejgħ minn żona oħra tinvoka l-intelliġenza ta 'l-aġent u tissuġġerixxi li l-aġent huwa inkompetenti.
Juri wkoll li l-aġent tax-xerrej ma jafx il-lokal u lanqas il-proprjetajiet tal-madwar. Idealment, l-aġent tax-xerrej irid jirbaħ il-kooperazzjoni tal-aġent tal-aġent, ma jilliberax l-aġent tal-lista.
Sottomissjoni ta 'Offerta ta' Lowball bi Talbiet ta 'Konċessjoni
Jekk ma jkunx ħażin biżżejjed biex jirrita l-bejjiegħ b'offerta ta 'lowball, xi aġenti tax-xerrejja jxejnu konċessjonijiet flimkien ma' prezz diġà baxx. Xi wħud jitolbu kreditu tal-għeluq tal-kreditu, li jammonta għal 3% sa 6% tal-prezz tal-bejgħ. Jew huma jitolbu lill-bejjiegħ biex iġorr il-finanzjament fuq kuntratt ta 'l-art .
Xi bejjiegħa huma lesti li jagħtu kreditu ta 'flus kontanti lix-xerrejja, iżda ġeneralment jirrifjutaw li jagħmlu dan fuq offerta lowball. Huwa simili li titfa 'pie fil-wiċċ tal-bejjiegħ man-naħa tax-xellug tiegħek, segwita b'tajl ieħor mill-lemin tiegħek. Aħseb dwarha.
Hemm modi aħjar biex tirbaħ offerti lowball milli tagħmel dawn il-ħames żbalji. L-ewwel pass huwa li tikri aġent kwalifikat biex niggwidawk.